van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Kamgras 5 2804 NP Gouda
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
534.000
Wonen
110 m2
Perceel
212 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale eengezinswoning met 12 zonnepanelen, ruime voor –en achtertuin en grote garage in rustige en groene woonomgeving.
In de gewilde Water- en Grassenbuurt van de woonwijk Plaswijck gelegen ruime eengezinswoning voorzien van 12 zonnepanelen met royale Z-vormige living (48m2) incl. lichte open woonkeuken, 3 grote slaapkamers, een grote voor –en achtertuin v.v. vrijstaande stenen garage met achterom op eigen grond.
Enkele cijfers:
Bouwjaar ca. 1974.
Inhoud ca. 390 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2
Overige bergruimte (garage /berging): 23 m2
Perceeloppervlakte: 212 m2
Op loopafstand gelegen van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en kinderdagverblijven en nabij uitvalswegen.
Indeling
Uitgebouwde en overdekte entree, lichte hal met kastenwand, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein.
In de kastenwand is ruimte voor wasmachine en wasdroger.
Royale Z-vormige living ca. 48m2 met zitkamer aan de voorzijde en vrij uitzicht over de voortuin. De eetkamer bevindt zich aan achterzijde waar je door de prachtige kunststof schuifpui (over de gehele breedte van de woning) zo de achtertuin in loopt.
De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking.
Royale open woonkeuken met een hoekopgestelde hoogglans keukeninrichting voorzien van
inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, design afzuigschouw, vaatwasser,
oven, 5-pits gaskookplaat, close-in boiler en spoelbak.
Eerste verdieping
Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.) met opstelling
Intergas CV ketel uit 2021.
Ruime slaapkamer (1) voorzijde
Ruime slaapkamer (2) achterzijde
Slaapkamer (3) achterzijde
Badkamer v.v. douche/ligbad combinatie, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tuin
Ruime voortuin op het zuiden en zeer ruime achtertuin ca. 60m2 met achterom, buitenkraan en vrijstaande stenen garage ca. 23m2 met loopdeur, kanteldeur en bergvliering.
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u veel privacy vanwege de ruime opzet van de woonwijk.
Door de diepte van de achtertuin is er veel zoninval in de tuin.
Achtertuin ca. 10.00x6.00m.
Bijzonderheden
* bouwjaar ca. 1974, inhoud 390m3, gebruiksoppervlakte woonruimte 110m2,
gebruiksoppervlakte overige ruimten (garage) 23m2, 212m2 eigen grond;
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* gevalideerd energielabel A
* woning net 12 zonnepanelen
* Centrale overloop met toegang tot bergvliering (hoogte ca. 1.50m.) met opstelling
Intergas CV ketel uit 2021.
* zeer veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
* de woning is gelegen in de rustige, ruim opgezette, groene en zeer populaire
Water- en Grassenbuurt;
* alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, basis- en middelbare scholen,
kinderdagverblijven, uitvalswegen (lokale wegen en snelwegen), het historische centrum van
Gouda en NS-/busstation zijn gemakkelijk en snel bereikbaar;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.091
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kamgras 5 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 483.000 -
534.000
+12.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.091/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kamgras 5 in Gouda ligt tussen de 483.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kamgras 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kamgras 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kamgras 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kamgras 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kamgras 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamgras 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamgras 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kamgras 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus