Tollensstraat 18 2802 LM Gouda

44 m²
wonen
57 m²
perceel
3
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 265.000 – 308.000 Let op, kluswoning
20 m²
Tuin
€ 265.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tollensstraat in Gouda ligt deze unieke eengezinswoning. Tollensstraat 18 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 44 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tollensstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 41.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Tollensstraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Gouda, dan ben je hier aan het juiste adres. Tollensstraat 18 is gelegen in de leuke buurt De Korte Akkeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 44 m2
  • Perceeloppervlakte 57 m2
  • Inhoud 180 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 20m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tollensstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 265.000 – 308.000
Woningwaarde
+12.11%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9990
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 219,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1018,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Tollensstraat 18

De WOZ-waarde van Tollensstraat 18 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tollensstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Tollensstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 521.918
  • Woningwaarde jaartrend +3.42%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.52km - Treinstation
Gouda Goverwelle 4.4km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 6.66km - Treinstation
Scholen
De Kas 0.49km - School
Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.54km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Goudakker 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tollensstraat 18 in Gouda ligt tussen de 265.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tollensstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tollensstraat 18? Bekijk het complete waarderapport.