Naaierstraat 21 2801 NG Gouda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Naaierstraat in Gouda ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Naaierstraat 21 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 1870, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Gouda, dan is dit de buurt die je zoekt. Naaierstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 429.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Puntdak
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 65 m2
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin 12m2 (op het zuid-westen)
- Dakterras: 8m2
- Bergruimte Tuinhuis (15m2) , Vliering (35m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Naaierstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Naaierstraat 21 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naaierstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Naaierstraat 21.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 523.336
- Woningwaarde jaartrend +0.15%
- Gezinnen met kinderen 20%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Naaierstraat 21 in Gouda ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 11.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Naaierstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Naaierstraat 21? Bekijk het complete waarderapport.