4208 BT Gorinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rijnauwen in Gorinchem ligt deze prachtige en royale villa. Rijnauwen 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 393 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijnauwen 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 Hoog Dalem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gorinchem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijnauwen 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Rijnauwen 1 is 968.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnauwen en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnauwen 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijnauwen 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Tolsteeg 4
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Top Naeffst. 35
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.080.000
Lingsesdijk 34
201 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 800.000
Rijnauwen 34
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.175.000
Laag Dalems. 42
251 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Korporaal 4
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Patrijzenne. 1-A
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Kroonwerk 7
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 615.000
Grote Haars. 81
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 660.000
Lingsesdijk 13-D
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gorinchem schatten we de waarde van Rijnauwen 1 nu tussen € 1.116.000 en € 1.297.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijnauwen 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
