Papenmuts 4, Gorinchem
124 m²
123 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Arkelse Onderweg 26 4206 AH Gorinchem
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
692.000
Wonen
218 m2
Perceel
235 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Eén grote woning zou een goede optie kunnen zijn. Misschien wel in combinatie met werken. Of wat dacht je van een kangoeroewoning of dubbel woonhuis? Laat je creativiteit zijn beloop en weet hier jouw pareltje van te maken.
Op de eerste verdieping tref je een kamer en suite met nog originele glas-in-loodramen, aparte keuken die grenst aan eventueel een dakterras, toiletruimte en een werk-slaapkamer. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer, aparte was-/technische ruimte en toegang tot een bergzolder. Achter de woning is ook nog een diepe tuin welke grenst aan een dijkhelling.
Begane grond: winkel
De winkelruimte is opgedeeld in 3 ruimtes welke met elkaar in verbinding staan, onder de trap is er een toilet en er is een ruimte die wordt gebruikt als berging. Helemaal aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Er is een betonnen vloer.
Bovenwoning"
Eigen entree met meterkast en trapopgang.
1e Verdieping:
Overloop met toilet, studeerkamer gelegen aan de voorzijde, kamer en suite en aparte keuken. De woonkamer en suite is het midden af te sluiten met schuifdeuren. In de voorste kamer is een sfeervolle schouw met haard en onder andere authentieke glas-in- -loodramen. Aan de achter heeft de kamer openslaande deuren.
De keuken is voorzien van lades, diverse onder- en bovenkasten en apparatuur. Waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook is er toegang naar het platte dak.
2e Verdieping;
overloop met luik naar de bergzolder, toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en was-/technische ruimte. er. In alle slaapkamers ligt een laminaatvloer en zijn de kozijnen van dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De was-/technische ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting, de opstelling van de cv-ketel en het expansievat. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een spiegelkast.
Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan een dijkhelling. Deze is te bereiken via de huidige winkelruimte.
Het pand ligt in de onlangs gerenoveerde Lingewijk, waar de gezelligheid van de pittoreske bebouwing je omarmt. Je bent vanaf hier snel op de fiets of lopend in de gezellige binnenstad van Gorinchem. Trek je er liever verder op uit? Met de auto sta je zo op de snelweg.
Ben jij de professional die hier iets moois van weet te maken? Momenteel heeft dit pand de bestemming detailhandel met bedrijfswoning. Na het indienen van een principeverzoek bij de gemeente staan zij er voor open om dit te wijzigen naar een woonbestemming met beneden- als bovenwoning. De kosten en het risico voor de wijziging van de bestemming en of het realiseren van twee woningen zijn voor de nieuwe eigenaar. Je koopt het zoals het nu is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.812
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie voorzetramen
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 747 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GORINCHEM F 1463
- Oppervlakte 235m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arkelse Onderweg 26 in Gorinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 580.000 -
692.000
+15.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 1.812/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arkelse Onderweg 26 in Gorinchem ligt tussen de 580.000 en 692.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arkelse Onderweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Verlengde T. 14
Gorinchem
79%
181 m²
-37 m²
156 m²
-79 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arkelse Onderweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-10-2023
Uit de verkoop
02-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arkelse Onderweg 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arkelse Onderweg 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 2,08 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.789
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arkelse Onderweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arkelse Onderweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arkelse Onderweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arkelse Onderweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus