Dillenburgstraat 2, Gorinchem
148 m²
215 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Kleine Haarsekade 71 4205 VC Gorinchem
Realistische woningwaarde
€ 534.000 -
554.000
Wonen
117 m2
Perceel
364 m2
Kamers
6
Waar vind je een originele woning met een echt diepe tuin?
Deze karakteristieke en ruime hoekwoning (drie-onder-één-kap) aan de Kleine Haarsekade, heeft een woonoppervlakte van 1117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 364 m2. De woning is gebouwd in 1953, is goed onderhouden en grondig geïsoleerd.
Mooie locatie
De Haarsekade (met een dubbele bomenrij en een brede grasstrook in het midden) is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen., dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer (trein en bus). Met gemakkelijke toegang tot snelwegen ben je binnen korte tijd in omliggende steden. De binnenstad is ook dichtbij.
Gorinchem vestingstad
Gorinchem is in 2021 uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland, heeft veel historische panden en straatjes, twee molens op de wal en maakt deel uit de van Nieuwe Hollandse Waterlinie. Fort Vuren is vlakbij en er zijn pontjes die je op verschillende plaatsen naar Brabant brengen, zoals naar het vestingstadje Woudrichem en Slot Loevestein. In de omgeving is het prachtig fietsen, langs de Linge, langs de Giessen, langs de Merwede. De wandeling rond de binnenstad over de wallen is prachtig, met zicht op de Merwede en de haven in de binnenstad.
Indeling:
De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met toilet, douche en wastafel. Een apart toilet is te vinden op de begane grond.
De woonkamer heeft schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer, een prachtige glas-in-lood deur, een houtkachel, openslaande tuindeuren en is voorzien van een eiken lamelparketvloer. Verder vinden we beneden de gang, de keuken, het moderne toilet, een kelderkast en een bijkeuken.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer (16 m2) heeft een eigen deur naar de badkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot tuimelraam aan de voorzijde. De zijzolder is geschikt als bergzolder. Daar bevindt zich ook de HR combiketel.
Zuinig met energie
De vier hoogrendement zonnepanelen leveren genoeg voor de huidige behoefte aan elektriciteit. Het huis is volledig geïsoleerd (dak, vloer, bodem en spouw) en grotendeels voorzien van HR++ glas (meest met u-waarde van 1,0). Veel ramen zijn voorzien van rolluiken of screens om de warmte in de winter binnen en in de zomer buiten te houden. Door de bodemisolatie blijft de kruipruimte droog. Er is een nieuw energielabel B.
Tuin en garage
De fraaie achtertuin op het oosten is 24 meter diep, met gras, mooie borders en bomen en struiken. E zijn veel bomen in de aangrenzende tuinen. Achter de woning komt een nieuwe woonwijk. De huizenrijen daar zijn zo gepland dat in het verlengde van onze achtertuin de huizen nauwelijks te zien zullen zijn. De garage ligt achterin de tuin en is voorzien van een hoog puntdak met dakpannen. De oorspronkelijke asbest binnen bekleding is enkele jaren geleden verantwoord verwijderd. De voortuin heeft ook veel bloeiende planten en is 7 meter diep.
Bijzonderheden:
* Originele woning met schuifdeuren en diverse authentieke details
* Openslaande tuindeuren
* Gezellige houtkachel
* Aan een mooie laan
* Goede verbindingen met trein, bus en auto
* Prima geïsoleerd, energielabel B, vier zonnepanelen
* Goede zonwering, bij veel ramen rolluiken of screens
* Nieuwe HR combiketel
* Ruime ouderslaapkamer (16 m2)
* Mooie, echt diepe tuin
* Ruime garage
* Parkeren op eigen grond
* Veel bergruimte
* Fijne buren
Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op om een bezichtiging te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 554.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 364 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen conventionele oven, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2010
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Haarsekade 71 in Gorinchem
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 534.000 -
554.000
+16.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kleine Haarsekade 71 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleine Haarsekade 71 in Gorinchem ligt tussen de 534.000 en 554.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Haarsekade 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleine Haarsekade 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Haarsekade 71 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.683
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
