In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3 Gorinchem is

€ 304.000 - 354.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Kabeljauwsteeg 3 4201 JL Gorinchem

62m²

27m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 augustus 2025

Vraagprijs

€ 325.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Kabeljauwsteeg in Gorinchem ligt dit unieke herenhuis. Kabeljauwsteeg 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 27 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in Gorinchem, dan ben je hier aan het juiste adres. Kabeljauwsteeg 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Gorinchem binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Perceeloppervlakte 27 m2
  • Inhoud 230 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kabeljauwsteeg 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 304.000 – 354.000
Woningwaarde
+3.79%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10830
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gorinchem

OZB € 321,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 756,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Kabeljauwsteeg 3

De WOZ-waarde van Kabeljauwsteeg 3 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kabeljauwsteeg en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 535.235
  • Woningwaarde jaartrend +1.83%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 1km - Treinstation
Arkel 4.97km - Treinstation
Boven Hardinxveld 10.84km - Treinstation
Scholen
BS De Tweemaster 0.44km - School
Basisschool de Tamboerijn 0.67km - School
Jenaplanschool Gorkum 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kabeljauwsteeg 3 4201 JL Gorinchem

62m²

27m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3 in Gorinchem ligt tussen de 304.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kabeljauwsteeg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kabeljauwsteeg 3? Bekijk het complete waarderapport.