Geniepad 1, Gorinchem
102 m²
3 kamers
2000
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Westwagenstraat 80 4201 HJ Gorinchem
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
528.000
Wonen
121 m2
Balkon
27 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag zaterdag 24 februari van 13:00-16:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op vrijdag 1 maart 13:00 uur.
Een echte stadsparel met 2 dakterrassen en boordevol sfeer!
Jouw geluk kan niet op! Deze dubbele, gave jaren ‘30 bovenwoning in het centrum van Gorinchem met prachtige originele details is werkelijk een pareltje en zo mooi gestyled! De stijlvolle afwerking en het moderne comfort zorgen ervoor dat je de woning direct kunt betrekken.
En…, het huis is groot!
De totale oppervlakte is 121 m2. Maar ontdek ook het elegante glas in lood in de schuifdeuren, de paneeldeuren, balkenplafonds, houten vloerdelen en de statige hoekschouw met art-deco tegels. De kamer en-suite biedt een sfeervolle setting terwijl de uitgebouwde keuken een perfecte balans tussen historische details en modern comfort creëert. Ook de eetkamer is een plaatje met dubbele deuren naar het grote dakterras, ideaal voor ontspanning in de zomer. Op de eerste verdieping wachten twee grote slaapkamers, waaronder een master bedroom met deur naar het tweede dakterras. De luxe badkamer straalt klasse uit met mooie zwarte accenten. Zodra je de deur uitstapt sta je in het centrum voor een gezellig middagje op het terras en lopend ben je zo bij de stadswallen en het treinstation. Ontdek een thuis vol luxe en mogelijkheden!
Highlights:
•Energielabel B
•De koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasmachine zijn in 2018 vervangen
•Het woonhuis/appartement is voorzien van dubbele beglazing met geluidswerende folie tussen het glas aan de voorzijde
•CV- ketel, type Nefit TrendLine II HRC 30/CW5, bouwjaar 2018
•Complete, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
•2 dakterrassen
•De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 75,- per maand.
•Vereniging van Eigenaars Westwagenstraat 78/80 en Melkheul 9 te Gorinchem.
•Kadastraal bekend gemeente Gorinchem, sectie D, nummer 4172, Index A2. Beschermd stads- of dorpsgezicht
•Het gehele appartement is voorzien van karakteristieke eigenschappen
•De woning valt in Gorinchem onder de bekende monumentenwet 1988 beschermd stadsgezicht
•In de gehele binnenstad is het betaald parkeren. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de woning o.a. Melkheul, Kanselpoortweg en parkeergarage Kazerneplein zijn goed bereikbaar
•In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
INDELING BEGANE GROND
Warm onthaal. De eigen voordeur bevindt zich op de begane grond, hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en er is voldoende ruimte voor een fiets of kinderwagen.
INDELING WOONVERDIEPING
Op deze verdieping tref je een ruime hal met toilet en toegang tot het woongedeelte.
Woonkamer met een fijne woonsfeer!
De mooie hoekschouw met art-deco tegels en houtkachel vormt het middelpunt in de smaakvolle zitkamer aan de voorzijde. Zet hier een lekkere stoel of chaise longue naast en je komt helemaal tot rust met een goed boek. Door de grote ramen heb je hier een overvloed aan licht, wat deze ruimte tot een fijne en comfortabele plek maakt. De mix van modern, klassiek en authentiek komt in deze woning samen en zorgt voor een sfeervol en prikkelend interieur. Via de klassieke en-suite deuren met kunstig glas in lood, geflankeerd door een inbouwkast, betreed je de ruime eetkamer. Hier is een gezellige eethoek met lange tafel gecreëerd waar je uren door kan brengen met elkaar. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang aan een heerlijk dakterras van 20 m2. Deze verborgen parel is tijdens de zomerse dagen een fantastische toevoeging aan de leefruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote loungeset. Vanuit de eetkamer is een doorloop gemaakt naar de uitgebouwde keuken.
De L-vormige keuken is royaal opgesteld in de ruimte en voorzien van houtlook kastfronten gecombineerd met een donker hardstenen aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur o.a. een gascomfort, schouw afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het dakterras waar je in de ochtend even een lekker kopje koffie kan drinken aan de bar vanwege de zon die opkomt in het voor- tot najaar.
INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING
De ruime overloop verleent toegang tot het balkon, 2 fijne slaapkamers, de badkamer, c.v. ruimte en de wasruimte met witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van inbouwkasten. Via de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het tweede dakterras/balkon.
Badkamer, een echte eyecatcher
De luxe moderne badkamer straalt klasse uit met zijn rustgevende tinten. Het Whirlpool ligbad nodigt uit tot ontspanning maar op de momenten waarop je iets minder tijd hebt is de douchecabine een perfecte optie om je op te frissen. Het elegante antieke meubel in Scandinavisch vintage design is vervaardigd tot badkamermeubel met dubbele waskommen, inbouwkranen en bijpassende zwarte ronde spiegels biedt voldoende ruimte om je toiletspullen op te bergen. Dan is er nog een tweede toilet en een designradiator aanwezig.
Twee dakterrassen, wat een feest
Het eerste dakterras is gesitueerd op de eerste verdieping en meet 20 m2, voorzien van een buitenkast en berging. Het tweede dakterras is gesitueerd op de tweede verdieping en meet
6 m2, voorzien van composiet vlonder planken. Of je nu geniet van een zonnige ochtend met een kopje koffie, een gezellige borrel met vrienden of een romantische avond onder de sterrenhemel, de dakterrassen bieden de perfecte setting voor diverse belevenissen.
Ligging
Dit is een kans om de levendige energie van Gorinchem te omarmen in een fijne dubbele jaren '30 bovenwoning, omringd door alle voorzieningen die deze dynamische stad te bieden heeft.
De woning ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, op loopafstand van de stadswallen. Wonen in het historische stadshart van Gorinchem heeft alleen maar voordelen: een unieke sfeer en alles letterlijk, onder handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bibliotheek, museum en havens voor plezierjachten. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voorhanden zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27).
Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele jaren '30 bovenwoning (appartementsrecht) in Gorinchem met eigen ogen te bewonderen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 478.000 - 528.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westwagenstraat 80 in Gorinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 478.000 -
528.000
+15.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.182/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westwagenstraat 80 in Gorinchem ligt tussen de 478.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westwagenstraat 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westwagenstraat 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2018
Verkocht
07-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westwagenstraat 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westwagenstraat 80 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westwagenstraat 80 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.216
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westwagenstraat 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westwagenstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westwagenstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westwagenstraat 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus