Huispedia
34 m2 wonen
2 kamers
A

Westwagenstraat 82

34 m²
2 kamers
A
4201 HJ Gorinchem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 230.000
€ 6.765/m²
Vraagprijs per m²
€ 243K – 265K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne eerste koopwoning waar je zó kunt intrekken? Dan is dit appartement aan de Westwagenstraat 82 zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de begane grond, midden in het centrum van Gorinchem, woon je hier comfortabel, energiezuinig en verrassend zelfstandig. Geen gedeelde entree, geen portiek en geen trappenhuis, maar gewoon je eigen voordeur direct aan de straat. Dat geeft direct het gevoel van een eigen woning.
Zodra je binnenstapt, valt de prettige lichtinval direct op. De hoge raampartij aan de voorzijde zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, waardoor de woning groter aanvoelt dan het woonoppervlak doet vermoeden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige leefruimte waar je kunt ontspannen, koken en vrienden kunt ontvangen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en heeft een eigentijdse uitstraling die perfect past bij de wensen van deze tijd.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, waardoor de woning praktisch en efficiënt is ingedeeld. Dankzij de verzorgde afwerking hoef je niet eerst te verbouwen en kun je direct genieten van je nieuwe thuis.
Naast het wooncomfort profiteer je hier van energielabel A en een eigen cv-ketel. Dat betekent comfortabel én energiezuinig wonen. Achter de woning bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Je woont hier midden in Gorinchem, met winkels, horeca, openbaar vervoer en de historische binnenstad op korte afstand. Even een kop koffie drinken in de binnenstad, boodschappen doen of een wandeling maken langs de vestingwallen? Vanuit hier ligt alles binnen handbereik.
Voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met een eigen entree, een goede afwerking en een centrale ligging, biedt Westwagenstraat 82 een uitstekende kans. Juist de combinatie van zelfstandig wonen, een energiezuinig karakter en een praktische indeling maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.
Begane grond
Via je eigen voordeur stap je het appartement binnen. De woonkamer vormt samen met de open keuken een lichte en uitnodigende leefruimte. Dankzij de hoge raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer gedurende de dag.
De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.
Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van de noodzakelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen cv-installatie.
Berging
Aan de achterzijde bevindt zich een separate berging. Een praktische extra ruimte voor het stallen van een fiets en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
ortom: een instapklaar appartement met een eigen entree, energielabel A en een aantrekkelijke ligging in het centrum van Gorinchem. De ideale plek om jouw wooncarrière te starten. Benieuwd naar de sfeer? We laten het je graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 243.000 - 265.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1965
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
34 m2
Inhoud
85 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 4604

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 230.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 243.000 – 265.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.441/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gasthuisstr. 50-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Kelenstraat 4-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Kelenstraat 4-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9310
€
Hypotheeksom € 253000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 160,-
Rioolheffing · bewoners € 193,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 991,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 197.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westwagenstraat 82

De WOZ-waarde van Westwagenstraat 82 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westwagenstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westwagenstraat 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westwagenstraat 82 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Gorinchem binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Gorinchem 0.37 km · Treinstation
  • Arkel 5.33 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 10.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westwagenstraat 82 in Gorinchem ligt tussen de 243.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 21.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westwagenstraat. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westwagenstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.