In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kalkhaven 53 Gorinchem is

€ 1.717.000 - 1.996.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 136.000 meer

Kalkhaven 53 4201 BA Gorinchem

445m²

312m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kalkhaven in Gorinchem ligt deze bijzondere en ruime woning. Kalkhaven 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 445 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 312 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 315.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kalkhaven. Als we naar het perceel kijken is dit 178.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Hip wonen in Gorinchem, dat kan zeker in deze buurt. Kalkhaven 53 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Gorinchem binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 445 m2
  • Perceeloppervlakte 312 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kalkhaven 53 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.717.000 – 1.996.000
Woningwaarde
+3.59%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
41370
Hypotheeksom € 1856000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gorinchem

OZB € 1420,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1855,-
Geschatte belasting € 155 /mnd
WOZ Kalkhaven 53

De WOZ-waarde van Kalkhaven 53 is 1.340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 393.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalkhaven en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kalkhaven 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 538.433
  • Woningwaarde jaartrend +1.77%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 1.37km - Treinstation
Arkel 5.16km - Treinstation
Boven Hardinxveld 11.13km - Treinstation
Scholen
BS De Tweemaster 0.8km - School
Jenaplanschool Gorkum 0.83km - School
Basisschool de Tamboerijn 0.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kalkhaven 53 4201 BA Gorinchem

445m²

312m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kalkhaven 53 in Gorinchem ligt tussen de 1.717.000 en 1.996.000 euro. Deze waarde is 357.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kalkhaven. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kalkhaven 53? Bekijk het complete waarderapport.