logo Huispedia

Noorderpad 14

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Noorderpad 14 8355 AP Giethoorn

Realistische vraagprijs € 629.000 - 769.000
Wonen 195 m2
Perceel 890 m2
Kamers 6

Aan de doorgaande gracht in het rustige Giethoorn-Noord. Niet te verwarren met het centrum waar de toeristenstroom komen in Giethoorn-zuid. Hier is het optimaal genieten van de rust en de natuur.

Op een van de prachtigste en fraaiste locaties grenzend aan “Nationaal Park Weerribben – Wieden” ligt deze karakteristieke woonboerderij in Giethoorn-Noord. Een uniek en pittoresk dorp voor natuurliefhebbers en watersporters.

Het biedt de unieke kans om midden in één van de mooiste natuurgebieden van ons land te wonen. Binnen 10 minuten bent u op de snelweg richting Leeuwarden en Zwolle. Ook kunt u binnen 1 uur naar Amsterdam rijden. Vanaf de woonboerderij kunt u direct de Overijsselse en Friese meren bevaren. Binnen vijf minuten kunt u zeilen en in de winter kunt u naast het huis op het ijs stappen en de omgeving al schaatsend verder ontdekken.

Op korte loopafstand treft u verschillende parkeermogelijkheden aan. Daarnaast liggen er allerlei wandel- en fietsroutes rondom het natuurgebied. Het toeristische centrum van Giethoorn in het zuidelijke gedeelte is met 10 minuten in de auto goed te doen.

Deze boerderij is oorspronkelijk uit 1879. In 1983 en is de boerderij zorgvuldig gerenoveerd. Monumentaal genieten. De inhoud van de boerderij bedraagt ca. 650 m³ en is met veel smaak en stijl gerenoveerd, hetgeen u terugziet in de afwerking in combinatie met oude stijlkenmerken, Friese geeltjes in de achterkamer 2 muren. Deze kenmerken zijn zoal de gebinten en voormalige bedsteden. Daarnaast heeft het huis een verassende indeling met grote kamers, een badkamer en verschillende slaapkamers beneden.

Indeling

Parterre
U komt binnen via de aan de zuidkant gelegen entree met ruime en lange gang en hal. Welke toegang geeft tot voorkamer, achterkamer, keuken, aparte wc, wasruimte voor wasmachine/droger, kelder, badkamer met toilet en slaapkamers. Verder bevinden trapopgang en is er ruimte voor een garderobe.

De keuken (Bruynzeel) is in lichte kleurstelling wat perfect past bij het huis. . Het heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken, zoals onder andere een koelkast, vaatwasser (2020 aanschaf), 6-pits gastoestel, combi magnetron/heteluchtoven en afzuiging, welke allen in 2016 zijn vernieuwd. Itho Daalderop Close-in Compact boiler, plintboiler ingebouwd 2019.

Via de keuken en de hal komt u in de voorkamer, thans ingericht als eetkamer, met fraaie schouw, plafond en functionele houtkachel, met uitzicht op de voortuin die reikt tot aan de dorpsgracht. Tevens is in deze kamer twee bedsteden en een deur die leidt naar de oorspronkelijke entree aan de waterzijde, waar tevens de brievenbus in de deur zich bevindt. Slimme meter (2021), aardlekschakelaar, gas en elektriciteitskast. Aan de voorzijde bevinden zich nieuwe luiken.

Via de hal komt u in de royale tweede woonkamer met een sfeervolle houtkachel en eikenhouten gebinten, waardoor deze kamer een gezellige, landelijke sfeer uitstraalt. De prachtige vergezichten vallen het eerst op. Hier bent u één met de natuur. Reeën, ooievaars, reigers en ander gevogelte laten zich regelmatig zien. Elk raam is dan ook een waar schilderij.

Iets verderop in de hal komt u bij twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van ingebouwde kledingkasten. Vanuit deze slaapkamer en tevens vanuit de hal is de compleet vernieuwde badkamer bereikbaar, welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel. Voorts bevindt zich op de parterre nog een tweede toilet met wastafel, een royale berging met aansluitingen voor wasmachine, droger of andere randapparatuur en toegang tot de ruime (wijn-)kelder.

Verdieping
Op de verdieping met royale overloop is een werkplek gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, thans ingericht als walk-in-closet, met drie dakramen en aan de voorzijde van de woonboerderij is tevens een ruime slaapkamer met eveneens dakramen en ramen in de voorgevel waardoor u veel lichtinval heeft. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer een prachtig uitzicht op de dorpsgracht. Vanuit de andere slaapkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin en achtergelegen natuurgebied. De ramen hebben verduisterende gordijnen en zijn voorzien van horren. Nieuwe cv ketel september 2019.

Bijgebouwen
In de tuin bevindt zich een, in hout en landelijke sfeer opgetrokken, royale schuur opgedeeld in twee gesloten en één open gedeelte, welke gebruikt wordt als houtopslag. De algemene bergruimtes van de twee gesloten gedeeltes zijn uitermate geschikt voor (tuin-)gereedschap, fietsen etc.

U bent meer dan welkom om deze karakteristieke woonboerderij te bezichtigen.

Tot binnenkort!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1981
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Perceeloppervlakte 890 m2
  • Inhoud 690 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderpad 14 in Giethoorn

We kunnen er naast zitten voor Noorderpad 14. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 890 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 629.000 - 769.000
+6.88% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Noorderpad 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Noorderpad 14 in Giethoorn ligt tussen de 629.000 en 769.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderpad 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sleedoorn 9
Sleedoorn 9 Giethoorn
88%
211 m² +16 m²
618 m² -272 m²
vrijstaande woning
€ 619.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bartus Warnersweg 3
Bartus Warn. 3 Giethoorn
86%
213 m² +18 m²
1163 m² +273 m²
vrijstaande woning
€ 600.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester G W Stroinkweg 86
Burgemeeste. 86 Zuidveen
75%
170 m² -25 m²
1585 m² +695 m²
vrijstaande woning
€ 500.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noordersingel 9
Noordersing. 9 Steenwijk
76%
215 m² +20 m²
592 m² -298 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Steenwijkerland


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Steenwijkerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderpad 14 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Steenwijkerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderpad 14 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,84 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 1,23 km
Snelweg afrit 6,28 km
Supermarkt 3,23 km
Kinderopvang 2,67 km
Basisonderwijs 1,34 km
Voortgezetonderwijs 4,86 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 622.152

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderpad 14.