Hogeveldsweg 26-R290, Giethmen
80 m²
459 m² perceel
4 kamers
€ 379.000
Redelijke vraagprijs
Hogeveldsweg 26-R265 8147 RJ Giethmen
€ 385.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
434.000
Wonen
79 m2
Perceel
582 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk vertoeven midden in de natuur van Giethmen, gelegen in de Overijsselse Vechtstreek. Natuur, rust en privacy zijn dé kenmerken van Bungalowpark 't Giethmenseveld. Het park is omringd door mooie natuurgebieden, zoals 'De Sahara', uitgestrekte heidevelden op de Archemer- en Lemelerberg. Met de eindeloze fiets- en wandelroutes is het optimaal tot rust komen.
Ommen, het gezellige, toeristische stadje aan de Vecht, ligt op ca. 6 km afstand.
De woning
Deze ruime en sfeervolle recreatiewoning is nieuw gebouwd en in 2024 opgeleverd. De woning voldoet aan de laatste eisen en is daarom onder andere voorzien van optimale isolatie, triple-/HR++ beglazing, warmtepomp, 16 zonnepanelen en vloerverwarming.
Verder is de woning voorzien van een complete Bruynzeel keuken, twee badkamers (waarvan één met ligbad), twee WC’s, waarvan 1 in een aparte toiletruimte met fonteintje.
Entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar en heeft u vrij uitzicht over het natuurgebied ‘de Slenk’. De 'Bruynzeel' keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven met geïntegreerde magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de hal zijn ook de drie slaapkamers bereikbaar, de badkamer en een separate toiletruimte. De tweede badkamer bevindt zich naast de primaire slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Inpandige berging: Deze is via de buitenzijde bereikbaar, hier bevindt zich tevens het buffervat van de warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Het is een praktische, goed geïsoleerde ruimte waar u bijvoorbeeld ook uw witgoedapparaten kunt plaatsen. Ook biedt het voldoende ruimte voor de opslag van tuingereedschap, tuinmeubilair en/of fietsen.
-Kunststof kozijnen van Veka, in de woonruimte triple glas, in de overige ruimtes HR++ beglazing;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Alps Exclusive Urban V2 line warmtepomp;
- Optimaal geïsoleerd;
- De woning is voorzien van twee badkamers;
- Diverse parkfaciliteiten, zoals een zwembad, tennisbaan, speeltuin en een receptie;
- Verhuur is toegestaan in eigen beheer;
Fiscaal/belasting
De vraagprijs van deze recreatiewoning is Vrij Op Naam (V.O.N.). Dat houdt in dat de BTW, notaris- en kadastrale kosten bij de prijs inbegrepen zijn. Omdat het een nieuwbouwwoning betreft is er geen overdrachtsbelasting van toepassing. Ter vergelijk: bij de aanschaf van een bestaande recreatiewoning zou u 10,4% overdrachtsbelasting? moeten? betalen.
- Permanente bewoning is niet toegestaan
- kavel van 582 m² eigen grond.
- jaarlijkse VVE bijdrage is € 992,-
- forensenbelasting is €1.386,- per jaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.873
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 582 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-OMMEN M 1547
- Oppervlakte 582m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogeveldsweg 26-R265 in Giethmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 425.000 -
434.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.873/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hogeveldsweg 26-R265 in Giethmen ligt tussen de 425.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hogeveldsweg 26-R265.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogeveldsweg 26-R265 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hogeveldsweg 26-R265 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogeveldsweg 26-R265 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,76 km |
| Bushalte | 4,23 km |
| Centrum | 3,82 km |
| Snelweg afrit | 4,22 km |
| Supermarkt | 5,64 km |
| Basisonderwijs | 3,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.850
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogeveldsweg 26-R265.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogeveldsweg 26-R265 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogeveldsweg 26-R265 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hogeveldsweg 26-R265 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus