Hogeveldsweg 26-R265, Giethmen
79 m²
582 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Hogeveldsweg 26-R290 8147 RJ Giethmen
€ 379.000 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
387.000
Wonen
80 m2
Perceel
459 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omringd door schilderachtige natuurgebieden, waaronder het adembenemende 'De Sahara', en uitgestrekte heidevelden op de Archemer- en Lemelerberg, biedt ons park een idyllische omgeving voor een verblijf vol rust en ontspanning. Verken de weidse landschappen via eindeloze fiets- en wandelroutes en laat de alledaagse drukte achter u.
Op slechts een steenworp afstand vindt u het bruisende toeristische stadje Ommen, gelegen aan de schilderachtige oevers van de Vecht, waar lokale charme en gezelligheid u verwelkomen.
Deze prachtige, ruime recreatiewoning, nieuw gebouwd en voltooid in 2024, en is modern en in stijl gebouwd. Met hoogwaardige voorzieningen zoals optimale isolatie, triple-/HR++ beglazing, een warmtepomp, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en een luxe wellness badkamer met sauna, ligbad en een tweede toilet is deze woning ontworpen voor het hoogste niveau van comfort en duurzaamheid.
Indeling:
De centrale ontvangsthal geeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar en heeft u vrij uitzicht over het natuurgebied van het Giethmense veld.
De inbouwkeuken met “dubbele opstelling” is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.
Vanuit de hal is er ook toegang tot drie slaapkamers, de luxe wellness badkamer met sauna en een separate toiletruimte. De tweede badkamer bevindt zich in de hoofdslaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Inpandige berging: Deze is via de buitenzijde bereikbaar, hier bevindt zich tevens het buffervat van de warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Het is een praktische, goed geïsoleerde ruimte waar u ook uw witgoedapparaten kunt plaatsen. Ook biedt het voldoende ruimte voor de opslag van tuingereedschap, tuinmeubilair en/of fietsen.
Bijzonderheden:
-Kunststof kozijnen; in de woonruimte triple glas, in de overige ruimtes HR++ beglazing;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- LG luchtwarmtepomp;
- Optimaal geïsoleerd met RC waardes tot 8,4!
- De woning is voorzien van twee badkamers, waarvan één met tweepersoons SAUNA
- Diverse parkfaciliteiten, zoals een zwembad, tennisbaan, speeltuin en een receptie;
- Verhuur is toegestaan in eigen beheer;
- Bij verhuur mogelijk om btw (gedeeltelijk)te vorderen.
Fiscaliteit en belastingen:
De vraagprijs van deze recreatiewoning is Vrij Op Naam (V.O.N.). Dat houdt in dat de BTW, notaris- en kadastrale kosten bij de prijs inbegrepen zijn. Omdat het een nieuwbouwwoning betreft is er geen overdrachtsbelasting van toepassing.
Kortom: U koopt vrij op naam en bent daardoor geen overdrachtsbelasting verschuldigd van 10,4%
- kavel van 459 m² eigen grond.
- jaarlijkse VVE bijdrage is € 992,-
- forensenbelasting is €1.386,- per jaar
- Permanente bewoning is niet toegestaan
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.738
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 459 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogeveldsweg 26-R290 in Giethmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 366.000 -
387.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 4.738/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hogeveldsweg 26-R290 in Giethmen ligt tussen de 366.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hogeveldsweg 26-R290.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogeveldsweg 26-R290 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hogeveldsweg 26-R290 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogeveldsweg 26-R290 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,73 km |
| Bushalte | 4,22 km |
| Centrum | 3,84 km |
| Snelweg afrit | 4,20 km |
| Supermarkt | 5,61 km |
| Basisonderwijs | 3,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.346
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogeveldsweg 26-R290.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogeveldsweg 26-R290 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogeveldsweg 26-R290 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hogeveldsweg 26-R290 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus