Wetering 4, Giessenburg
191 m²
365 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht
Slingelandseweg 42 3381 LA Giessenburg
€ 800.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 973.000 -
1.189.000
Wonen
296 m2
Perceel
1.080 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag maandag 20 november 13:30-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 29 november 12:00 uur.
Gouden woonplek aan het water van de Giessen
Locatie, locatie en nog eens locatie!
Landelijk wonen, een zee aan ruimte en ongekende (nieuwbouw) mogelijkheden. Direct aan het vaarwater van de zo geliefde veenstroom De Giessen en nabij de Pinkeveerse brug op een prachtige kavel van 1.080 m2 ligt deze renovatie woonboerderij. Dit is echt een unieke en schaarse plek, waarbij je het waterwonen ervaart alsmede het vrije uitzicht op de polder.
Sprookjesachtige setting aan het water
Naast varen en suppen vanaf je eigen perceel, is het natuurlijk fantastisch als het landschap in de winter verandert en je ineens schaatsers op het ijs ziet in plaats van boten op het water! Deze locatie leent zich goed om vanuit de eigen tuin met je boot uit te varen naar diverse nabijgelegen natuurgebieden met prachtige uitgestrekte vis-, vaar- en zwemwateren en prachtige flora en fauna. Aan het eind van de dag nog even varen om de dagelijkse hectiek los te laten is toch goud. Wát een mooie locatie!
Woonhuis
Op dit moment staat op de kavel een vrijstaande rietgedekte boerderij met voor- en achterhuis (bouwjaar omstreeks 1700) die nog in een authentieke staat verkeert. Om aan hedendaagse wooneisen te voldoen, dient de woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd te worden, een kans als deze op een dergelijke locatie kom je zelden tegen. Het geheel wordt tekort gedaan om het te beschrijven, het is een plek die je moet ervaren! Globale indeling begane grond: zij-entree, ruime hal met vide, trapopgang, toilet, schouwkamer met een pronkstuk van een haard met betegelde achterwand voorzien van een tegeltableau met boer en paard en koe voorstelling, witjes en antieke schildpadtegels, woonkamer 42 m2, keuken 16 m2, slaapkamer/opkamer 18.5 m2 met badkamer, slaapkamer 15 m2 met eigen badkamer 7 m2, deel/schuur met diverse bergruimte, toilet en tweede trapopgang naar de verdieping. Verdieping: 3 ruime slaapkamers + badkamer.
Kenmerken woonhuis
.Kavel 1.080 m2
.Woonoppervlakte 296 m2
.Overige Inpandige Ruimte 112 m2
.Gebouwgebonden Buitenruimte 34 m2
.Inhoud 1.487 m3
.Afmeting boerderij circa 24 x 12 (lxb)
.5 slaapkamers en 3 badkamers
Nieuwbouw - kavelpaspoort aanwezig
Hoewel het mogelijk is om het gebouw – met een voor- en achterhuis – volledig te strippen, zal nieuwbouw toch eerder ter sprake komen. Nieuwbouw van een vrijstaande villa (circa 850 m3) behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden (binnen de normen van het bestemmingsplan)! De kavel zelf heeft een uitermate functionele afmeting. Laat een architect jouw droomvilla ontwerpen aan de hand van het kavelpaspoort!
Kavelpaspoort en bestemmingsplan 'Buitengebied Giessenlanden’
In het bijgevoegde kavelpaspoort staat onder andere hoeveel grond er bebouwd mag worden, hoe hoog het huis mag zijn, wat we verstaan onder bijgebouwen en hoe je het parkeren en de erfscheidingen moet regelen. Lees daarom het kavelpaspoort goed door én nog belangrijker, deel het met uw architect en aannemer. Deze specialisten zijn gewend om binnen de regels van een kavelpaspoort jouw droomhuis te ontwerpen en bouwen.
De mooie plekjes worden schaars aan De Giessen…kijk nog eens goed naar de (drone)foto’s die we hebben laten maken. Ook hebben we duidelijke plattegronden laten maken om je een goede indruk te geven van de huidige indeling.
Neem contact met ons op om voor jou de uitgebreide mogelijkheden te bespreken en het bezichtigen van de woning en locatie!
OMGEVING
Langs de rivier de Giessen is het heerlijk wonen.
Prachtige woonboerderijen vormen gezamenlijk een meanderend lint door het landschap. Wilt u ruim wonen en werken aan huis dicht bij de Randstad? Giessenburg heeft het. Rivier de Giessen mag dan niet de bekendste rivier in Nederland zijn. Het is wel een van de allermooiste. En langs de oevers van deze meanderende veenrivier staan prachtige woonboerderijen, landhuizen en villa’s. Giessenburg is een gewilde woonplaats voor mensen die vanuit de Randstad op zoek zijn naar een ruimte om te wonen, aan huis dieren te houden en/of te werken aan huis. Dichtbij Rotterdam maar ook nabij Utrecht.
Een uniek landschap met molens en boerderijen Giessenburg ligt in de Alblasserwaard, een uniek polderlandschap tussen de rivieren de Merwede, de Lek en de Noord. De lange bebouwingslinten langs De Giessen, de Graafstroom en de Alblas zorgen voor een prachtig woondecor te midden van het weidse landschap. Wereldberoemd zijn de molens van Kinderdijk. Je bent er vast wel eens geweest. Of wellicht stond je op de schaats en reed je met veel plezier de Molentocht. Op zo’n moment is het landschap hier op zijn allermooist. Als in een schilderij van Anton Pieck.
Giessenburg is een fijn dorp met ongeveer vijfduizend inwoners in de gemeente Molenlanden. Goed om te weten is dat Giessenlanden een goed niveau aan voorzieningen heeft, zoals een AH-supermarkt, drie scholen voor basisonderwijs en een rijk verenigingsleven met op het Sportplein onder andere een voetbal- en tennisvereniging. Heerlijk vrij, voorzieningen dichtbij en centraal in het Groene hart. Giessenburg heeft het.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 973.000 - 1.189.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1700
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 296 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 1080 m2
- Inhoud 1487 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slingelandseweg 42 in Giessenburg
We kunnen er naast zitten voor Slingelandseweg 42. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.080 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 973.000 -
1.189.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 2.703/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slingelandseweg 42 in Giessenburg ligt tussen de 973.000 en 1.189.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slingelandseweg 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groeneweg 16
Hoornaar
70%
235 m²
-61 m²
1415 m²
+335 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slingelandseweg 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 800.000
Door makelaar
11-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slingelandseweg 42 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,49 km |
| Bushalte | 0,99 km |
| Centrum | 2,89 km |
| Snelweg afrit | 3,97 km |
| Supermarkt | 3,38 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 3,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.294.051
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slingelandseweg 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slingelandseweg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slingelandseweg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slingelandseweg 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus