3381 JN Giessenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Meanderhof in Giessenburg ligt deze karakteristieke en grote villa. Meanderhof 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 625 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Meanderhof. Als we naar het perceel kijken is dit 11.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Giessenburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Meanderhof 15 is gelegen in de fijne buurt Wijk04-Giessenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Giessenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Meanderhof 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Meanderhof 15 is 1.095.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meanderhof en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Meanderhof 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Meanderhof 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Binnendamse. 21
216 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 899.000
Irenestraat 156
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 725.000
Fazantstraat 7
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 965.000
Fuutlaan 1
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 985.000
Binnendamse. 64-A
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.595.000
Binnendamse. 71
269 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.125.000
Neerpolders. 106
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Dorpsweg 10
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 799.000
Muisbroekse. 35
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Roerdompstr. 25
216 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Giessenburg schatten we de waarde van Meanderhof 15 nu tussen € 1.162.000 en € 1.351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Meanderhof 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
