Verkocht onder voorbehoud
Wilhelminalaan 61 3381 BN Giessenburg
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
332.000
Wonen
83 m2
Perceel
136 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de kijkmiddag van vrijdag 8 maart van 13:00 -17:00 uur. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken!
Keurige eengezinswoning met grote hobbyschuur
We hebben een leuke betaalbare woning in Giessenburg te koop en die zijn schaars, pak deze kans!
Deze keurige eengezinswoning (blokje van drie woningen) met sfeervolle doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en bijkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van een heerlijke tuin met glazen terrasoverkapping aan de achtergevel, badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer. En de kers op de taart? Een grote (klus)schuur met verdieping die in 2001 is geplaatst. Je woont in een rustige straat met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Deze woning is altijd goed bijgehouden en biedt jou het ideale startpunt voor een nieuw avontuur!
Goed om te weten:
•Bouwjaar 1969
•Kavel 136 m2
•Energielabel C
•Doorzon woonkamer met grote raampartijen
•Haard/houtkachel van Wanders
•Uitgebouwde keuken en bijkeuken, 1993
•3 slaapkamers + extra zolderkamer
•Volledig geïsoleerd
•Vloer, spouwmuur- en dakisolatie alsmede volledig voorzien van dubbel glas
•Voorraam HR++ glas
•Alle kozijnen, m.u.v. de slaapkamers aan de achterzijde, zijn van Merbau
•Schilderwerk 2020
•Glazen terrasoverkapping aan de achtergevel
•Combiketel, Nefit Trendline HRC 30/CW5, 2013
•Geheel nieuwe groepen en automatische zekeringen in meterkast, 1993
•Nieuwe dakgoten en regenpijpen + voorgevel gevoegd, 2014
•Rolluiken
•Grote schuur met verdieping en poort overkapping, 2001
•Fijne ligging, dichtbij alle voorzieningen
INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. En zo sta je in de speelse doorzon woonkamer (circa 22 m2) voorzien van een sfeervolle haard bekleed met leisteen en voorzien van een inzet houthaard. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst is de woonkamer extra ruim en verdeeld in een zit-/ en eethoek. De vloeren in de woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met kurk.
Aan de achterzijde in de aanbouw is de keuken (circa 12 m2) gesitueerd met aangrenzend een praktische bijkeuken. De eiken keuken heeft een rechte opstelling met eetgedeelte onder het raam en diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, combi oven, vaatwasmachine en een vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, bergruimte, opstelplaats van de c.v.-ketel en deur met toegang tot de tuin met terrasoverkapping.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen slaapplek, hier is dat zeker mogelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van vinyl vloerafwerking. De badkamer is compact en voorzien van een douche met vouwdeur, designradiator en een wastafelmeubel.
INDELING ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en ingericht met een voorzolder, bergruimte en een zolderkamer met dakraam. Heb je behoefte aan nog meer ruimte dan kan je bijvoorbeeld een dakkapel of dakopbouw plaatsen.
Tuin
Kavel 136 m2
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en is voorzien van een overdekte poort naar de brandgang. Een beschut terras met glazen terrasoverkapping aan de achtergevel is een favoriete plek om heel lang van de buitenlucht te genieten en er is een loopbrug onder het slaapkamerraam voor het onderhoud. Door de geplaatste schuttingen kun je genieten van optimale privacy. En dan de riante schuur (2001) met zolderverdieping, poort overkapping en gevelgaskachel is ideaal voor de hobbyisten. De tuin is gesitueerd op het oosten.
Ligging
Giessenburg is een gemoedelijk dorp met ongeveer vijfduizend inwoners in de gemeente Molenlanden. Goed om te weten is dat Giessenburg een goed niveau aan voorzieningen heeft, zoals een AH-supermarkt, drie scholen voor basisonderwijs en een rijk verenigingsleven met op het Sportplein onder andere een voetbal- en tennisvereniging. Giessenburg ligt in de Alblasserwaard op slechts 6 km van knooppunt Gorinchem (A15-A27). De steden Gorinchem (7 km), Dordrecht (20 km), Rotterdam (35 km), Utrecht (40 km) en Breda (40 km) zijn goed bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 61 in Giessenburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 302.000 -
332.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.916/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminalaan 61 in Giessenburg ligt tussen de 302.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminalaan 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminalaan 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
22-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminalaan 61 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,18 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,41 km |
Snelweg afrit | 5,09 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 5,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.761
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminalaan 61.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus