6591 TJ Gennep
Wikkel 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wikkel in Gennep ligt deze karakteristieke en grote villa. Wikkel 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 640 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wikkel. Als we naar het perceel kijken is dit 34.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Wikkel 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Gennep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gennep, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.019.000 - 1.184.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 260 m2
- Overige inpandige ruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 640 m2
- Inhoud 910 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin 275m2 (op het zuid-westen)
- Voortuin 165m2
- Zijtuin 55m2
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 38 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wikkel 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Wikkel 2 is 884.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wikkel en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wikkel 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wikkel 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 619.000
Heijenseweg 8
228 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Kalander 38
204 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 849.000
Eikenwal 20
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 589.000
Korhoenstra. 18
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Grevendaal 29
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Sprokkelveld 37
227 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 889.500
Heiveld 22
201 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 790.000
Logterberge 16
276 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 460.000
Nijmeegseweg 21
250 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 675.000
Zandheide 10
175 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.63 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Boxmeer 7.59 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 11.33 km · Treinstation
-
Cuijk 13.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.124
- Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wikkel 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gennep schatten we de waarde van Wikkel 2 nu tussen € 1.019.000 en € 1.184.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gennep op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wikkel 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.