In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Havenplein 9 Genemuiden is

€ 350.000 - 407.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Havenplein 9 8281 EV Genemuiden

91m²

115m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Havenplein in Genemuiden ligt deze unieke woning. Havenplein 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Havenplein. Als we naar het perceel kijken is dit 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Havenplein.

Havenplein 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Genemuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Genemuiden, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Havenplein 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.000 – 407.000
Woningwaarde
+10%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11830
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwartewaterland

OZB € 271,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 227,- / jaar
Totaal per jaar € 702,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Havenplein 9

De WOZ-waarde van Havenplein 9 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenplein en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Havenplein 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 393.557
  • Woningwaarde jaartrend +2.41%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle Stadshagen 10.65km - Treinstation
Zwolle 14.27km - Treinstation
Kampen 15.04km - Treinstation
Scholen
Maarten Lutherschool 0.21km - School
Ichthusschool voor Christelijk Basisonderwijs 0.26km - School
Rehoboth 0.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Havenplein 9 8281 EV Genemuiden

91m²

115m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Havenplein 9 in Genemuiden ligt tussen de 350.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenplein. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Havenplein 9? Bekijk het complete waarderapport.