8281 AX Genemuiden · Bijgewerkt op 8 september 2026
116 m² wonen · 121 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1882 · Energielabel F
Gewilde buurt: 83% verkocht boven de vraagprijs
€ 269.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoek in Genemuiden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hoek 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 1882 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hoek 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Genemuiden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Genemuiden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Hoek 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwartewaterland
De WOZ-waarde van Hoek 12 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 117.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoek en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoek 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoek 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 345.000
Achterweg 24
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 235.000
Hoek 14
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 299.500
Prinses Jul. 6
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Hoek 22
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2022
Verkoopprijs onbekend
Simondsstra. 19
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
Verkoopprijs onbekend
Nieuwstraat 10
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 260.000
Burg ten Ve. 28
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 215.000
Nieuwstraat 2
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Burg ten Ve. 49
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 229.000
Burg ten Ve. 41
75 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Genemuiden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoek 12 op € 269.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoek 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)