logo Huispedia

Flierensestraat 3-A

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Flierensestraat 3-A 6691 GA Gendt

€ 690.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 783.000 - 826.000
Wonen 166 m2
Perceel 16.612 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Heerlijk rustig wonen in landelijk gebied samen met ouders of vrienden?
Dit kan aan de Flierensestraat 3a te Gendt .

In landelijke omgeving op 15 kilometer van Arnhem en Nijmegen staat een riante woonboerderij op een perceel van ruim 16.000 m².

Behoefte aan een extra vrijstaande woning?
Door het slopen van de twee aanwezig agrarische bedrijfsgebouwen heeft u de mogelijkheid om een extra vrijstaande woning op het perceel te bouwen.
Deze nieuwe woning heeft een maximale inhoud van 850 m³ en daarbij mag een schuur gebouwd worden van 75 m².

De aanwezige woonboerderij heeft een inhoud van 1.620 m³ en bestaat uit een voorhuis en een achterhuis. Hierbij staat een kapschuur van 100 m².
Deze woonboerderij moet gemoderniseerd worden en kan dus geheel naar eigen smaak ingericht worden.

De huidige indeling van het voorhuis is:

Entree, hal met toegang tot de verdieping en een kantoor/slaapkamer. Woonkamer met toegang tot de tuin het terras en ook is via de woonkamer de proviandkelder bereikbaar, open keuken, gang met cv-opstelling, toilet, wasruimte en badkamer.

Via de gang is het achterhuis bereikbaar.
Het achterhuis bestaat uit een werkplaats en het deel. Via het deel is de riante zolder, voormalige hooizolder, bereikbaar met een 'losse' trap.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een badkamer en 4 slaapkamers.

Op de overloop is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

Zoals bij zoveel agrarische bedrijven is de tuin gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde stonden immers de agrarische bedrijfsgebouwen.
De tuin is gelegen op het noordoosten en naast de woning is een klein terras, bereikbaar vanuit de woonkamer.

- De woning behoeft renovatie en modernisering;
- Onafhankelijk keuringsrapport aanwezig;
- Er is een beplantingsplan van toepassing.

Interesse: neem vrijblijvend contact op!!
Hans Leenders, 0481-355161.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1951
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 16612 m2
  • Inhoud 1620 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • GENDT E 1436
  • Oppervlakte 16581m2
  • GENDT E 1432
  • Oppervlakte 31m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Flierensestraat 3-A in Gendt

We kunnen er naast zitten voor Flierensestraat 3-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 16.612 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 783.000 - 826.000
+8.15% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 690.000 € 4.157/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Flierensestraat 3-A in Gendt ligt tussen de 783.000 en 826.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 690.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Flierensestraat 3-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Pannerdenseweg 21
Pannerdense. 21 Doornenburg
69%
206 m² +40 m²
11375 m² -5237 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 575.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
56%
190 m² +24 m²
9552 m² -7060 m²
vrijstaande woning
€ 790.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
69%
140 m² -26 m²
6830 m² -9782 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 669.000
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000
Eversstraat 8
Eversstraat 8 Huissen
53%
185 m² +19 m²
7155 m² -9457 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 4 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Flierensestraat 3-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-09-2023
Te koop
€ 690.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Lingewaard


Geschatte belasting € 92,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lingewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Flierensestraat 3-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lingewaard.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Flierensestraat 3-A is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,48 km
Bushalte 1,00 km
Centrum 1,74 km
Snelweg afrit 8,16 km
Supermarkt 1,77 km
Kinderopvang 1,79 km
Basisonderwijs 1,79 km
Voortgezetonderwijs 4,44 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 692.500

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Flierensestraat 3-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Flierensestraat 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Flierensestraat 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Flierensestraat 3-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus