In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruisstraat 31 Gendt is

€ 614.000 - 714.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Kruisstraat 31 6691 ER Gendt

110m²

995m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kruisstraat in Gendt ligt deze prachtige bungalow. Kruisstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 995 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Kruisstraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Gendt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gendt, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 995 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 995 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 614.000 – 714.000
Woningwaarde
+7.22%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17530
Hypotheeksom € 664000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 739,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1207,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Kruisstraat 31

De WOZ-waarde van Kruisstraat 31 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.868
  • Woningwaarde jaartrend +3.7%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Westervoort 9.33km - Treinstation
Duiven 9.54km - Treinstation
Nijmegen-Lent 10.99km - Treinstation
Scholen
BS De Vonkenmorgen 1.32km - School
Openbare Basisschool De Tichelaar 1.58km - School
Katholieke basisschool De Wieling 3.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kruisstraat 31 6691 ER Gendt

110m²

995m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisstraat 31 in Gendt ligt tussen de 614.000 en 714.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisstraat 31? Bekijk het complete waarderapport.