7081 HR Gendringen · Bijgewerkt op 8 september 2026
127 m² wonen · 5.730 m² perceel · Bouwjaar 1946
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 538.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wiekenseweg in Gendringen ligt deze karakteristieke woning. Wiekenseweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.730 m2. De woning is gebouwd in 1946 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 129.2% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Gendringen, dan is dit de buurt die je zoekt. Wiekenseweg 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gendringen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Wiekenseweg 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Wiekenseweg 40 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiekenseweg en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wiekenseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wiekenseweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 399.000
Ringweg 6
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Azewijnsest. 7-A
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 389.000
Dijkweg 4
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 835.000
Wiekenseweg 23-A
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Walseweg 18-A
180 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 598.000
Hoofdstraat 16
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 500.000
Stokhorster. 5
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Driekoninge. 6
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Nieuweweg 27
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Badweg 4
126 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendringen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wiekenseweg 40 op € 538.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wiekenseweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)