7081 EB Gendringen · Bijgewerkt op 8 mei 2026
84 m² wonen · 165 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1964 · Energielabel B
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 302.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tulpstraat in Gendringen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tulpstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Tulpstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Tulpstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Gendringen, dan is dit de buurt die je zoekt. Tulpstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gendringen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Tulpstraat 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Tulpstraat 23 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tulpstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tulpstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 299.500 k.k.
Rozenstraat 17
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 299.000
Veldweg 14
88 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 189.000
Prins Hendr. 45
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 235.000
Oosterstraat 59
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
Verkoopprijs onbekend
Oosterstraat 61
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
Verkoopprijs onbekend
Oosterstraat 29
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 200.000
Oosterstraat 27
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Beukenstraat 6
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Vijverpad 30
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 275.000
Beukenstraat 10
84 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendringen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tulpstraat 23 op € 302.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tulpstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)