Rozenstraat 17 7081 EA Gendringen

Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, extra zolderkamer en fijne tuin met overkapping
Op een prettige locatie nabij het centrum van Gendringen staat deze leuke tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische extra kamer op de tweede verdieping en een achtertuin op het oosten met overkapping en berging. Een fijne woning voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de praktische kelderkast met meterkast en extra bergruimte.
Vanuit de hal is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is recent gewrapped en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vierpits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin en de overkapping.
De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne leefruimte met plaats voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De derde, kleinere kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.
Op de verdieping is daarnaast praktische vaste kastruimte aanwezig, zowel op de overloop als in de grotere slaapkamers.
De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is er een extra kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer en biedt bovendien volop praktische opslagmogelijkheden.

Tuin en buitenruimte
Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de achtertuin in. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor er een beschutte plek is om buiten te zitten.
De tuin is gelegen op het oosten en grotendeels aangelegd met gras. Verder is er een buitenkraan aanwezig en beschikt de tuin over een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
De achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
• Leuke tussenwoning nabij het centrum van Gendringen;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Extra multifunctionele kamer op de tweede verdieping;
• Recent opgeknapte keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Praktische kelderkast;
• Vaste kastruimte op de eerste verdieping;
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Combinatie van kunststof en houten kozijnen;
• Achtertuin op het oosten;
• Praktische berging in de achtertuin;
• Achterom aanwezig;
• Cv-installatie en wasmachineaansluiting op de tweede verdieping;
• Een aantrekkelijke woning voor starters of een jong gezin.

Rozenstraat 17 combineert een praktische indeling met verrassend veel ruimte en een prettige buitenruimte. Met drie slaapkamers, een extra kamer op zolder en een fijne tuin met overkapping is dit een woning met volop mogelijkheden. Kom tijdens een bezichtiging zelf de ruimte en sfeer ervaren.

Gendringen
Gendringen is een gezellig dorp in de Gelderse Achterhoek, dat haar inwoners voorziet van alle basisvoorzieningen. Het dorp heeft een aantal lokale winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist, evenals een paar eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeer. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang beschikbaar, wat Gendringen tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor ouders die rust en goede voorzieningen zoeken.
Het dorp is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, dankzij de ligging nabij de N317. Dit maakt het gemakkelijk om omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem te bereiken, evenals de Duitse stad Bocholt.
Gendringen wordt omringd door mooie natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het gebied Engbergen, net buiten het dorp, biedt rustige wandelpaden en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het nabijgelegen Voorst is een populaire plek voor natuurliefhebbers. De landelijke omgeving biedt de perfecte gelegenheid voor rust en ontspanning, maar de nabijheid van grotere steden zorgt ervoor dat stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Gendringen deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Silvolde en Etten, wat bijdraagt aan de sterke gemeenschapsbanden in de regio. Dit maakt het dorp niet alleen een fijne, maar ook een veilige plek om te wonen. Al met al biedt Gendringen een goede balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid.

Toon meer Toon minder