7081 DE Gendringen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Koningstraat in Gendringen ligt deze prachtige eengezinswoning. Koningstraat 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koningstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Gendringen, dan zit je hier goed. Koningstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gendringen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koningstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Koningstraat 13 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koningstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koningstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 260.000
Lijsterstra. 13
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Gietijzerla. 13
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Vendeliers 14
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Beukenstraat 6
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Vijverpad 44
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Waterkers 10
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oosterstraat 29
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oosterstraat 61
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 380.000
Multatulihof 4
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 295.000
Bloemerswei. 57
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendringen schatten we de waarde van Koningstraat 13 nu tussen € 342.000 en € 398.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koningstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
