4265 JN Genderen
Doeverensestraat 42
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Doeverensestraat in Genderen ligt deze karakteristieke woning. Doeverensestraat 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 21 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.090 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Doeverensestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 1358.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Genderen, dan is dit de buurt die je zoekt. Doeverensestraat 42 is gelegen in de fijne buurt Genderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Genderen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 205.000 - 232.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte 21 m2
- Perceeloppervlakte 7090 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Doeverensestraat 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Doeverensestraat 42 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doeverensestraat en 104% hoger dan de realistische woningwaarde van Doeverensestraat 42. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Doeverensestraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Veense Put 90
27 m² · 1 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Dongenseweg 69
50 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Stille W. 22
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zittardsest. 1
50 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Hyacinth 149
31 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Uilenpad 5
50 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 200.000
De Stille W. 78
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
De Stille W. 90
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 115.000
De Stille W. 221
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 349.000
De Stille W. 100
47 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Genderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 3.88 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Gorinchem 17.34 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 18.46 km · Treinstation
-
Leerdam 18.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.984
- Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Doeverensestraat 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Genderen schatten we de waarde van Doeverensestraat 42 nu tussen € 205.000 en € 232.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Genderen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Doeverensestraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.