Groeskuilenstraat 2, Gemert
199 m²
465 m² perceel
6 kamers
€ 729.000
Hoog in de markt
Bisonstraat 95 5421 EB Gemert
€ 850.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 641.000 -
783.000
Wonen
198 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek in zijn soort. Een bungalow uit 2021 met alle comfort en luxe op de begane grond. Een inpandige feestruimte welke ook als kantoor gebruikt kan worden. Een werkplaats van 180 m2 met riante zolder voor opslag of werk-aan-huis. En een mogelijke mantelzorg-woning in je eigen achtertuin. Dit prachtige object is de oplossing voor grote gezinnen, ZZP-ers of mensen die graag groot willen wonen.
In 2021 is het gebouw nagenoeg volledig nieuw gebouwd en is er een splitsing gemaakt tussen het 2-laags appartement en ons object. Het appartement op de eerste en tweede verdieping is volledig zelfstandig te bereiken met een eigen entree/berging/parkeerplaats. De Bisonstraat 95 en 95a zitten samen in een kleine VVE, waarbij alleen de opstalverzekering gezamenlijk is geregeld. Iedereen heeft verder zijn eigen ruimtes en kan ongestoord genieten.
De voortuin biedt diverse eigen parkeerplaatsen en is strak aangelegd met bestrating en beplanting. Er is tuinverlichting aanwezig bij de parkeerplaatsen. De inrit aan de zijkant brengt je naar de afgesloten carport waar minimaal 4 auto's kunnen staan. Dit is tevens de toegang naar de loods.
WONING
Het huis heeft een complete meterkast met uitgebreide groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Luxe afgewerkte toiletruimte met hoekfontein, wandcloset en urinoir.
Zeer complete leefkeuken met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap. Een 2e wandopstelling biedt plaats aan de koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en gootsteen. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, tuindeuren en volop daglicht.
De woonkamer is sfeervol ingericht met diverse raampartijen voorzien van glas-in-lood, airco en eveneens een tegelvloer met vloerverwarming. Alle plafonds zijn voorzien van stucwerk met diverse inbouwspots en er is een gashaard aanwezig.
Riante slaapvleugel met ruime ouderslaapkamer aan de zijkant voorzien van goede afmetingen, airconditioning en een riante inloopkast. Er is een televisieaansluiting, diverse inbouwspots en draai-/kiepramen met geïntegreerde horren.
Vanuit de slaapkamer is de toegang tot de ensuite badkamer met een complete inrichting voorzien van hoekbad met thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafel met luxe badkamermeubel en een ruime inloopdouche met regendouche-kop en handdouche. Ook de badkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een designradiator.
Praktisch ingerichte bijkeuken met wasmachine aansluiting op hoogte, mechanisch ventilatiesysteem en een 2e keukenblok met gootsteen en kastruimte. De CV ketel is van Intergas. Ook zijn er de voorbereidingen en leidingen voor een centrale stofzuig unit reeds aanwezig.
Slaapkamer 2 aan de tuinzijde met eveneens goede afmetingen, draai-/kiepramen met hor en fraaie wandafwerking en plafonds met stucwerk.
Slaapkamer 3 ligt aan de inritzijde en kent eenzelfde afwerking. Alle kamers hebben een tegelvloer met vloerverwarming.
KROEG
De absolute eye-catcher van dit huis is dit volledig ingerichte kroeg welke als feestzaal, mancave of praktijkruimte te gebruiken is. Deze ruimte is eveneens voorzien van tegelvloer en is voorbereid voor vloerverwarming. Er zijn dubbele tuindeuren aan de terraszijde, een aansluitmogelijkheid voor een kachel en een complete, functionele bar met spoelsysteem en een achterwand met diverse extra's! Aan de achterzijde zijn de toiletgroepen te bereiken met een wandcloset voor de dames en een wandcloset + urinoir voor de heren. Een 2e keuken biedt plaats aan een ingebouwde koelkast en spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is hier een verdeelkast voor de elektra aanwezig.
WERKPLAATS
Vanuit de bar is er toegang tot de gigantische inpandige werkplaats van 180 m2 (en 156 m2 zolder!!). De werkplaats heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur, tuindeuren aan de achterzijde en biedt ontelbaar veel werkplezier. Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Dankzij de grote lichtstraat krijgt de ruimte volop daglicht en is dit de ideale plek voor ZZP-ers. Er is een extra keukenblok, vaste trap, een vloeistofdichte gevlinderde vloer. Er is een aparte meterkast met eigen elektriciteitsmeter vanaf de straat. Ook is krachtstroom aanwezig en een lier (takel) met de motor.
MOGELIJKE ZORGWONING
Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich een zelfstandig bewoonbaar huis compleet met luxe ingerichte badkamer, 2 ruime slaapkamers, volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur en een woonkamer met een eigen tuin voorzien van overkapping. Dit gebouw is in 2020 geplaatst met een hoog afwerkingsniveau en is ideaal te gebruiken als mantelzorg woning. Dit gebouw is zonder vergunning gebouwd en mag officieel niet als zelfstandige woning gebruikt worden. Koper dient zelf met gemeente te bespreken of een mantelzorgfunctie mogelijk is.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
Een 2e bijgebouw is van steen opgetrokken en met hout gepotdekseld en voorzien van elektra- en een wateraansluiting. Ook is er een houten overkapping en een poort naar de visvijver. Er is tuinverlichting aanwezig bij de vijver. Geniet elke dag van de natuur om de hoek.
Prachtig aangelegde met het gazon, sierbestrating en een ruime overkapping van Douglas hout met lichtkoepels. Een stenen berging aan de voorzijde biedt plaats aan de gootsteen met warm en koud water, elektra en een carport met elektrisch bedienbare deur. Via deze carport of de naastgelegen poort is de voortuin te bereiken met diverse parkeerplaatsen.
ALGEMEEN
- unieke bungalow uit 2021 met inpandige werkplaats en mantelzorg woning
- Prachtige ligging aan een grote visvijver: geen achterburen.
- Indeling met badkamer en 3 slaapkamers op de begane grond.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.293
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Inhoud 2094 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 840m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bisonstraat 95 in Gemert
We kunnen er naast zitten voor Bisonstraat 95. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 641.000 -
783.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.293/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bisonstraat 95 in Gemert ligt tussen de 641.000 en 783.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bisonstraat 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heuvel 49
Gemert
89%
170 m²
-28 m²
1224 m²
+1224 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bisonstraat 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2018
Uit de verkoop
18-08-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gemert-Bakel
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gemert-Bakel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bisonstraat 95 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gemert-Bakel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bisonstraat 95 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,92 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 14,08 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.033
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bisonstraat 95.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bisonstraat 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bisonstraat 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bisonstraat 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus