Bisonstraat 95, Gemert
198 m²
6 kamers
2021
€ 850.000
Hoog in de markt
Esrand 46 5421 GW Gemert
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 754.000 -
820.000
Wonen
294 m2
Perceel
557 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
UNIEK! Zo’n woning wordt zelden op de woningmarkt aangeboden.
Dit is een eenmalige en bijzonder zeldzame kans die je nu wordt geboden om deze vrijstaande instapklare en energiezuinig woning te verwerven. Het geheel is voorzien van een luxe afwerking en is gelegen op een zonnig perceel van 557m2. De woning beschikt over een inpandige garage, carport
en een extra tuinberging met een ruime overkapping.
Het perceel bevindt zich aan een groenzone, waardoor er vrij uitzicht is. Tevens kun je rekenen op maar liefst 34 zonnepanelen, 4 airco’s en
energielabel A, ideaal!
En dat alles voor een m2 prijs van € 2.551,00.
De woning is goed onderhouden en heeft 5 slaapkamers. Met de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals de moderne afwerking, maken deze woning geschikt voor een breed scala aan woningzoekenden!
EXTRA…...BIJZONDER …….UNIEK,
Door voornoemde extra ruimten op de begane grond is deze woning op eenvoudig wijze tot een afzonderlijk volwaardig gastenverblijf of zorgwoning aan te passen. Tevens is de woning ideaal voor mensen die wonen en werken graag zouden willen combineren.
Nieuwsgierig naar meer? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging met één van onze makelaars en maak kennis met Esrand 46 in Gemert.
Indeling
Woonkamer
De begane grond van dit huis is slim en functioneel ingedeeld. Bij het betreden van de woning komt u in de hal waaraan gelegen een toiletruimte, garderobe en de opgang naar de eerste verdieping. Ook de ruime woonkamer is toegankelijk vanuit de hal. Deze kamer straalt een warme en gezellige sfeer uit. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog lichter en ruimer aanvoelt.
Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden waardoor je hier vrijwel direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe woning.
De woonkamer kent ook nog een bijkamer met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de trap naar de kelder.
Keuken
De luxe keuken is geplaatst in een L-opstelling en biedt daarmee voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van diverse apparatuur, te noemen een moderne inductiekookplaat, een vaatwasser, een ruime koelkast, oven en stoomoven.
Vanuit de keuken en/of hal kom je in de bijkeuken met veel berg en kastruimte. Vanuit de bijkeuken is een afzonderlijke ruimte bereikbaar met cv-installatie en de witgoedaansluitingen.
Bovenverdieping
Via een open hardhouten trap komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers een badkamer en separaat toilet en een vaste inloop-, werk-, bergkast. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat en deze worden ieder voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht en zijn afgewerkt met vloerbedekking en lichte, neutrale wanden.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur, voorzien van vloerverwarming en oogt daarmee netjes en verzorgd. De indeling bestaat uit een jetstream ligbad, douchecabine en een badmeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder en een slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijbehorende meubels. Daarnaast zorgt de goede lichtinval voor een aangename sfeer.
Tuin
De rondom gelegen tuin is prachtig aangelegd met decoratieve bestrating, mooie plantenborders en sierlijke bomen. Daarnaast zijn er twee overdekte terrassen met ingebouwde verlichting en je kunt rekenen op de nodige privacy aan alle kanten
Verder beschik je over een bronput en gedeeltelijke sproei-installatie voor het gemak van de tuin. Aan de voorkant vind je nog een carport en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto's.
Omgeving
De woning is gelegen op een zeer mooie locatie met veel groen aan de voorzijde en een uitstekende ligging ten opzichte van de dorpskern van Gemert.
Bijzonderheden
- 34 stroomzonnepanelen, 195 WP Momocrystalline, 2011 en 2012;
- 2 omvormers vervangen in 2020 en 2021;
- Inhoud woning: ca. 975 m3;
- Vier airco's in de woning;
- Renovatie dakbedekking (garage, carport, tuinkamer, overkapping en prieel) in 2022;
- Schilderwerk in- en uitwendig in 2022;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Overstekken, boeiboorden en onderzijden carport, prieel en overkapping zijn afgewerkt met onderhoudsarme en duurzame materiale, zijnde Trespa;
- Hang- en sluitwerk is uitgevoerd in o.a. driepuntsluitingen met politie keurmerk;
- Er is een aansluiting voor 380 volt en glasvezel;
- Er is een bronput voor beregening aanwezig;
- Woning is levensloop gebouwd zonder drempels en brede deuringangen (93 cm);
- Een ophangsysteem in nagenoeg de gehele woning;
- Woning is volledig geïsoleerd.
De woning heeft een definitief energielabel, te weten A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.551
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 294 m2
- Perceeloppervlakte 557 m2
- Inhoud 1091 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 144m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esrand 46 in Gemert
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 754.000 -
820.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 2.551/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esrand 46 in Gemert ligt tussen de 754.000 en 820.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esrand 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esrand 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-09-2023
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
01-11-2019
Uit de verkoop
14-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gemert-Bakel
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gemert-Bakel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esrand 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gemert-Bakel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esrand 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,78 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 13,98 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esrand 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esrand 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esrand 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Esrand 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus