Onder de waarde
€ 350.000
78 m² 3 D
Marshalllaan 396Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Kanaleneiland-Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Kanaleneiland-Noord echt te bieden heeft.
4.455 huishoudens · gemiddeld 1,9 personen
Kanaleneiland-Noord is een zeer stedelijke buurt waar 8.535 mensen wonen, verdeeld over 4.455 huishoudens van gemiddeld 1,9 personen. De meeste huishoudens (55%) bestaan uit één persoon, 22% woont samen zonder kinderen en 23% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (44%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Kanaleneiland-Noord is portiekflat (34%), gevolgd door bovenwoning (31%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Kanaleneiland-Noord.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.343, 1,3% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 14,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Kanaleneiland-Noord is een buurt in de wijk Zuidwest en plaats Utrecht binnen de gemeente Utrecht. Momenteel staan er 16 woningen te koop en zijn er recent 129 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Kanaleneiland-Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 616.405 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 616.405
8,0% vs landelijk
€ 5.343
10,1% vs landelijk
5,5%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Kanaleneiland-Noord van € 5.063 naar € 5.343. Dat is 10% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Kanaleneiland-Noord (32%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Kanaleneiland-Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Kanaleneiland-Noord zijn er recent 129 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Kanaleneiland-Noord ligt in de wijk Zuidwest. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Kanaleneiland-Noord telt 28 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Kanaleneiland-Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.