Eisenhowerlaan 272 3527 HL Utrecht

Licht, ruim en comfortabel wonen in Utrecht

Op zoek naar een ruim appartement met twee balkons? Dit lichte en goed onderhouden appartement van maar liefst 68 m² bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire Utrechtse wijk Kanaleneiland. De woning is in 2023 gerenoveerd en biedt veel leefruimte, twee zonnige balkons, een grote privéberging en een uitstekende ligging dicht bij alle dagelijkse voorzieningen.

Locatie:
Alles binnen handbereik
Het appartement ligt in Kanaleneiland, een wijk die bekendstaat om haar uitstekende bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen en voortdurende stedelijke vernieuwing. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk nauwelijks te verlaten. Winkelcentrum Nova ligt op slechts één minuut lopen en beschikt over drie supermarkten, een bakker, slager, drogist, kledingwinkels, restaurants en een sportschool.

Voor ontspanning en recreatie ligt Park Transwijk op minder dan vijf minuten lopen. Het park biedt groene open ruimtes, speeltuinen, een kinderboerderij en diverse wandelroutes. Ook zijn er meerdere cafés en restaurants in de directe omgeving. Het appartement is uitstekend bereikbaar. Utrecht Centraal en de historische binnenstad zijn met de fiets in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand en bieden rechtstreekse verbindingen met het stadscentrum, Utrecht Science Park en andere delen van de stad. Ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar.

In de wijk wordt momenteel aanzienlijk geïnvesteerd in de openbare ruimte en lokale voorzieningen. De nabijgelegen Bernadottelaan, direct voor Winkelcentrum Nova, wordt opnieuw ingericht om groener, aantrekkelijker en fietsvriendelijker te worden. De huidige werkzaamheden maken deel uit van deze transformatie, die is gericht op een prettigere en duurzamere leefomgeving voor bewoners. Daarnaast hebben de gemeente Utrecht en de eigenaar van Winkelcentrum Nova plannen bekendgemaakt om het gebied verder te verbeteren, onder meer met extra groen, vernieuwde openbare ruimtes, betere wandel- en fietsroutes en nieuwe ontmoetings- en verblijfsplekken voor bewoners.

Indeling
Via de beveiligde gemeenschappelijke entree met intercom komt u in de afgesloten entreehal, die toegang biedt tot de privébergingen en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via de galerij.
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de meterkast, het aparte toilet met fonteintje, de slaapkamer(s), keuken, badkamer en woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en biedt een comfortabele en sfeervolle leefruimte.

Keuken
De volledig gerenoveerde, afzonderlijke keuken is royaal van opzet en heeft veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een van de balkons en de badkamer.

Slaapkamers
Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een thuiskantoor, logeerkamer of extra leefruimte. Eén slaapkamer biedt directe toegang tot een balkon.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een whirlpoolbad met douchevoorziening en een ruime wastafel.

Balkons
Een van de opvallendste kenmerken van het appartement zijn de twee balkons.
• Het balkon op het oosten is ideaal om in de ochtendzon van uw koffie te genieten.
• Op het balkon op het zuidwesten kunt u ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.
Dankzij de buitenruimte aan beide zijden van het appartement kunt u de hele dag van de zon genieten.

Berging
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging van ongeveer 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensgebonden spullen.

Belangrijkste kenmerken
• Woonoppervlakte: circa 68 m²
• Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 10 m²
• Privéberging van circa 6 m²
• Vloerverwarming en stadsverwarming
• Gerenoveerd in 2023
• Op loopafstand van Winkelcentrum Nova en Park Transwijk
• Uitstekende openbaarvervoerverbindingen
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE)
• VvE-bijdrage: € 159,77 per maand
• Overdrachtsdatum in overleg

Ziet u zichzelf hier al wonen?
Met zijn royale leefruimte, twee zonnige balkons en gunstige ligging biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort en praktisch woongenot. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het natuurlijke licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Toon meer Toon minder