Huispedia
74 m2 wonen
5 kamers
C

Auriollaan 22

74 m²
5 kamers
C
3527 EV Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.527/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 420K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een centrale plek aan de Auriollaan ligt dit goed onderhouden appartement met een praktische indeling. Royale doorzonwoonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, goed formaat badkamer en een rustig balkon uitkijkend over de gemeenschappelijke groenstrook. Dit is een bezichtiging waard!
Locatie.
De Auriollaan is gelegen in een geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig restaurant hoef je nooit ver te reizen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in het centrum van Utrecht en op de uitvalswegen. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke kwaliteitsimpuls gekregen. Er is meer aandacht besteed aan groenvoorzieningen, de openbare ruimte is vernieuwd en verkeerssituaties zijn veiliger ingericht. Hierdoor woon je in een aantrekkelijke en toekomstgerichte buurt.
Begane grond.
Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.
Tweede verdieping.
De hal geeft toegang naar alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote ramen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon kijk je uit op het groene, gezamenlijke binnenterrein.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen worden ingericht als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-combiketel en mechanische ventilatie zorgen samen voor een aangenaam wooncomfort.
Fietsenberging.
Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Achter het complex ligt een groenstrook die bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de omgeving.
Kenmerken:
- Vraagprijs: € 335.000,- k.k.;
- 73 m2 wooncomfort;
- Licht appartement met een praktische indeling;
- Royale woonkamer;
- Buitenruimte met rustige ligging;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Gemeenschappelijke afsluitbare fietsenberging;
- Energielabel C;
- Professioneel beheerde en actieve VvE;
- VvE-bijdrage: € 143,75 per maand;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk.
Wil je zelf ervaren wat dit appartement te bieden heeft? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om alle voor de aankoop relevante informatie zelfstandig te verifiëren. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de VBO-koopakte, waarin onder andere de Meetinstructie, het Energielabel, de ouderdomsclausule, de 'As is, Where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule zijn opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 143 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 17-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-07-2026 · Stek Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 374.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Auriollaan 104 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Auriollaan 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Auriollaan 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.542,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Auriollaan 22

De WOZ-waarde van Auriollaan 22 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Auriollaan en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Auriollaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Centraal 2.87 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 3.32 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 3.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Auriollaan 22 in Utrecht ligt tussen de 374.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Auriollaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Auriollaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.