Auriollaan 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie.
De Auriollaan is gelegen in een geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig restaurant hoef je nooit ver te reizen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in het centrum van Utrecht en op de uitvalswegen. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke kwaliteitsimpuls gekregen. Er is meer aandacht besteed aan groenvoorzieningen, de openbare ruimte is vernieuwd en verkeerssituaties zijn veiliger ingericht. Hierdoor woon je in een aantrekkelijke en toekomstgerichte buurt.
Begane grond.
Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.
Tweede verdieping.
De hal geeft toegang naar alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote ramen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon kijk je uit op het groene, gezamenlijke binnenterrein.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen worden ingericht als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-combiketel en mechanische ventilatie zorgen samen voor een aangenaam wooncomfort.
Fietsenberging.
Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Achter het complex ligt een groenstrook die bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de omgeving.
Kenmerken:
- Vraagprijs: € 335.000,- k.k.;
- 73 m2 wooncomfort;
- Licht appartement met een praktische indeling;
- Royale woonkamer;
- Buitenruimte met rustige ligging;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Gemeenschappelijke afsluitbare fietsenberging;
- Energielabel C;
- Professioneel beheerde en actieve VvE;
- VvE-bijdrage: € 143,75 per maand;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk.
Wil je zelf ervaren wat dit appartement te bieden heeft? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om alle voor de aankoop relevante informatie zelfstandig te verifiëren. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de VBO-koopakte, waarin onder andere de Meetinstructie, het Energielabel, de ouderdomsclausule, de 'As is, Where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule zijn opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 335.000
-
17-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
16-07-2026 · Stek MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Auriollaan 104 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Auriollaan 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Auriollaan 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Auriollaan 22 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Auriollaan en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Auriollaan 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Utrecht Centraal 2.87 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 3.32 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 3.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Auriollaan 22 in Utrecht ligt tussen de 374.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Auriollaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Auriollaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.