Huispedia
58 m2 wonen
3 kamers
C

Eisenhowerlaan 306

58 m²
3 kamers
C
3527 HM Utrecht
Verkocht in december 2021
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 406K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht 3-kamerappartement op de 7e verdieping met vrij uitzicht en balkon op het zuidwesten
Een lichte woonkamer met grote ramen, een warme eikenhouten vloer en een praktische indeling met een ruime slaapkamer en een extra kamer. Dit 3-kamerappartement op de 7e verdieping heeft daarnaast een sfeervolle open keuken en een balkon op het zuidwesten.
Vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over Utrecht, met zelfs zicht op de Domtoren. Ook de ligging is aantrekkelijk: winkels, openbaar vervoer en Park Transwijk bevinden zich dichtbij. Bovendien fiets je in ongeveer 10 minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad.
WIJK EN LIGGING
De ligging combineert het gemak van dagelijkse voorzieningen met groen en ontspanning in de buurt. Winkelcentrum Nova ligt direct naast het complex, waardoor je voor boodschappen niet ver hoeft.
Voor een wandeling of een moment in het groen ligt Park Transwijk op loopafstand. Ook vind je in de omgeving gezellige horecagelegenheden, zoals Restaurant Op Roose aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden goede verbindingen richting het station en het centrum. Met de auto zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.
INDELING
De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor de leefruimte een open en ruimtelijk karakter heeft. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. De eikenhouten vloer loopt door in een groot deel van de woning en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling.
De keuken van circa 8 m² is in 2017 vernieuwd en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer van circa 12 m² en een extra kamer van circa 10 m², die via de slaapkamer bereikbaar is. Deze tweede kamer is bijvoorbeeld geschikt als thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en de boiler.
BUITEN
Het balkon van circa 6 m² ligt op het zuidwesten en biedt ruimte voor een gezellig zitje met uitzicht over Utrecht. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Het balkon is bereikbaar via de keuken en grenst aan een galerijgedeelte dat in de praktijk niet als looproute door andere bewoners wordt gebruikt. Hierdoor ervaar je veel privacy en voelt de buitenruimte als een prettig verlengstuk van de woning.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte circa 58 m²
- Inhoud circa 189 m³
- Ruime slaapkamer van 12m2 en extra kamer van circa 10m2
- Balkon van circa 6 m² op het zuidwesten
- Eigen berging van circa 4 m²
- Energielabel C, geldig tot 21-07-2036
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Eikenhouten vloer
- Keuken vernieuwd in 2017
- Verwarming via stadsverwarming
- Warm water via eigen boiler uit 2026
- Actieve VvE (VvE-bijdrage € 247,- per maand, inclusief voorschot water)
- Betaald parkeren op werkdagen tussen 06:00 en 11:00 (parkeervergunning circa € 42,- per kwartaal)
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 406.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 140 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
189 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 371.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eisenhowerl. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Eisenhowerl. 438 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Eisenhowerl. 314 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eisenhowerlaan 306

De WOZ-waarde van Eisenhowerlaan 306 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eisenhowerlaan en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eisenhowerlaan 306.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eisenhowerlaan 306 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Centraal 2.25 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 3.02 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 3.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eisenhowerlaan 306 in Utrecht ligt tussen de 371.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eisenhowerlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eisenhowerlaan 306? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.