Boven de waarde
€ 210.000
24 m² 1 A
Graafseweg 33-A21Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 5 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Nijmegen-Oost.
3.605 huishoudens · gemiddeld 1,4 personen
Bottendaal is een zeer stedelijke buurt waar 4.945 mensen wonen, verdeeld over 3.605 huishoudens van gemiddeld 1,4 personen. De meeste huishoudens (76%) bestaan uit één persoon, 15% woont samen zonder kinderen en 9% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (38%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Bottendaal is benedenwoning (37%), gevolgd door bovenwoning (36%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Bottendaal.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.309, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Bottendaal is een buurt in de wijk Nijmegen-Oost en plaats Nijmegen binnen de gemeente Nijmegen. Momenteel staan er 16 woningen te koop en zijn er recent 79 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Bottendaal. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 622.872 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 622.872
9,7% vs landelijk
€ 5.309
9,8% vs landelijk
4,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Bottendaal van € 5.064 naar € 5.309. Dat is 10% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Bottendaal (26%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Bottendaal. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Bottendaal zijn er recent 79 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Bottendaal ligt in de wijk Nijmegen-Oost. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Bottendaal telt 34 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Bottendaal
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
