6512 DD Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Burghardt van den Berghstraat in Nijmegen ligt dit bijzondere en ruime 10-kamer appartement. Burghardt van den Berghstraat 45 heeft een woonoppervlakte van 314 m2. De woning heeft een heerlijk terras van 16 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 149.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 100.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Burghardt van den Berghstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.678.000 - 1.819.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1906
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 314 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 1075 m3
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burghardt van den Berghstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Burghardt van den Berghstraat 45 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burghardt van den Berghstraat en 83.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burghardt van den Berghstraat 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Burghardt van den Berghstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 575.000
St. Annastr. 205
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pontanusstr. 27
271 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 598.000
Dokstraat 41
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Heydenrijck. 10
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 2.365.000
Waalbandijk 529
260 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Weurtseweg 81
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Groesbeekse. 428
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Kannenmarkt 8
185 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Villandry 92
217 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Straalmanst. 18
194 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.49 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Nijmegen 0.67 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 1.79 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 2.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 610.664
- Waardetrend afgelopen jaar +3.09%
- Gezinnen met kinderen 12%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Burghardt van den Berghstraat 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Burghardt van den Berghstraat 45 nu tussen € 1.678.000 en € 1.819.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nijmegen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Burghardt van den Berghstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.