Nieuw sinds 14 uur
Onder de waarde
€ 395.000
122 m² 5 C
Kemelstede 247Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Heusdenhout te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Heusdenhout echt te bieden heeft.
2.525 huishoudens · gemiddeld 2,1 personen
Heusdenhout is een sterk stedelijke buurt waar 5.200 mensen wonen, verdeeld over 2.525 huishoudens van gemiddeld 2,1 personen. 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 27% woont samen zonder kinderen en 30% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (25%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Heusdenhout is eengezinswoning (87%), gevolgd door bungalow (8%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Heusdenhout.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.666, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 10,5% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Heusdenhout is een buurt in de wijk Breda oost en plaats Breda binnen de gemeente Breda. Momenteel staan er 7 woningen te koop en zijn er recent 33 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Heusdenhout. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 559.572 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 559.572
-1,4% vs landelijk
€ 4.666
-3,5% vs landelijk
2,0%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Heusdenhout van € 4.576 naar € 4.666. Dat is 4% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Heusdenhout (38%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Heusdenhout. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Heusdenhout zijn er recent 33 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Heusdenhout ligt in de wijk Breda oost. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Heusdenhout telt 21 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Heusdenhout
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.