Onder bod
Bisschopshoeve 76 4817 PW Breda
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
459.000
Wonen
128 m2
Perceel
173 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen aan een autovrij hofje op loopafstand van winkelcentrum Heusdenhout met een grote AH en diverse speciaalzaken.
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 128m²
Perceeloppervlakte: 173m²
Inhoud: 430m³
Energielabel B
Aanvaarding in overleg
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal voorzien van voorportaal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars, recentelijk vernieuwd).
Hal met toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, ruime voorraadkast onder de trap en de geheel geheel betegelde en verruimde moderne toiletruimte (2021) met vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Ruime woonkamer (ca. 7.84x3.77m) met fraaie massief houten visgraat vloer, gestuukte wanden en plafond en airco-unit (voor verwarming & koeling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde.
Keuken in hoekopstelling (2015) voorzien van diverse kastruimte en lades, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een zelfreinigende oven (2020), grote koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Extra keukenblok met werkblad, lades en een vriezer. Middels loopdeur toegang tot de diepe achtertuin.
1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 4.24x3.81/3.18m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, airco-unit (voor verwarming & koeling) en gestuukte wanden en plafonds.
Slaapkamer II (ca. 2.81x3.24m) gelegen aan de achterzijde met idem afwerking.
Slaapkamer III (ca. 3.81x3.50) gelegen aan de voorzijde voorzien van een zeilvloerbedekking, wastafel en gestuukte wanden en plafonds.
Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken.
Moderne badkamer met ligbad/douche combinatie, zwevend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.
2E VERDIEPING
Overloop met opstelling HR combi cv-ketel (intergas CW5, 2021). Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de praktische en ruim opgezette wasruimte.
Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde met grote dakkapel, extra bergruimte achter de knieschotten en gestuukte wanden en plafonds. Vanuit slaapkamer IV toegang tot slaapkamer V
Slaapkamer V gelegen aan de voorzijde met grote dakkapel en idem afwerking.
Praktische en ruime wasruimte met grote dakkapel, wastafelmeubel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en droger.
ACHTERTUIN
Ca. 12,50 meter diepe achtertuin gesitueerd op het westen met bestrating/terras voorzien van elektrisch zonnescherm, extra houten overkapping, grote border met vaste beplanting, een stenen berging (ca. 4.52x2.11) met elektra en een achterom.
BIJZONDERHEDEN
Naast de woning is er volop (gratis) parkeergelegenheid en mogelijkheid tot opladen van uw auto;
Aan de voorzijde van de woning beschikt de woning over een privacy biedende voortuin;
De woning beschikt over een energielabel B;
De spouwmuren zijn na geïsoleerd met vochtwerende parels;
In 2015 zijn er 2 grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde geplaatst;
Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele en HR+ beglazing;
De 1e & 2e verdieping zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing & elektrische rolluiken;
De CV-ketel (Intergas Xtreme, CW5) is in 2021 vernieuwd;
De woning beschikt over 9 zonnepanelen (Maxeon, voorheen Sunpower, 2017) & 2 Airco units (woonkamer en ouderslaapkamer);
De badkamer op de 1e verdieping is vernieuwd in 2019;
De toiletruimte op de begane grond is vernieuwd en vergroot in 2021;
Aanvaarding in overleg.
LIGGING EN LOCATIE
De Bisschopshoeve is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een wijk met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen in de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvangmogelijkheden en een peuterspeelzaal.
KOOPOVEREENKOMST:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.711
- Aangeboden sinds 17 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bisschopshoeve 76 in Breda
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 425.000 -
459.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.711/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bisschopshoeve 76 in Breda ligt tussen de 425.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bisschopshoeve. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschopshoeve 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bisschopshoeve 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
45
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bisschopshoeve 76 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bisschopshoeve 76.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bisschopshoeve 76 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,94 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 2,28 km |
Snelweg afrit | 0,35 km |
Supermarkt | 0,24 km |
Kinderopvang | 0,62 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.674
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+4.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bisschopshoeve 76.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus