Nieuw sinds 10 uur
€ 1.195.000
204 m² 6 E
Minister Nelissenstraat 39Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Zandberg te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Zandberg echt te bieden heeft.
2.470 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Zandberg is een zeer stedelijke buurt waar 5.065 mensen wonen, verdeeld over 2.470 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 25% woont samen zonder kinderen en 30% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (28%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Zandberg is eengezinswoning (39%), gevolgd door herenhuis (22%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Zandberg.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.961, 1,2% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 10% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Zandberg is een buurt in de wijk Breda oost en plaats Breda binnen de gemeente Breda. Momenteel staan er 26 woningen te koop en zijn er recent 46 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Zandberg. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 594.216 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 594.216
4,7% vs landelijk
€ 4.961
2,6% vs landelijk
2,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Zandberg van € 4.823 naar € 4.961. Dat is 3% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Zandberg (21%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 26 woningen te koop in Zandberg. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Zandberg zijn er recent 46 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Zandberg ligt in de wijk Breda oost. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Zandberg telt 51 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Zandberg
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
