6163 VE Geleen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
163 m² wonen · 455 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1945 · Energielabel C
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 341.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Napoleonbaan Noord in Geleen ligt deze prachtige en royale villa. Napoleonbaan Noord 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 1945, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Napoleonbaan Noord 32 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Geleen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Geleen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Napoleonbaan Noord 32 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Napoleonbaan Noord 32 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Napoleonbaan Noord en 6.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Napoleonbaan Noord 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Napoleonbaan Noord 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Napoleonbaa. 119
135 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 298.000
Heidestraat 51
147 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 335.000
Valderenstr. 97
109 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 475.000
Geraniumstr. 4
177 m²
Verkocht · jan 2023
€ 295.000
Valderenstr. 7
105 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 265.000
Napoleonbaa. 37
136 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 300.000
Napoleonbaa. 25
161 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 399.000
Valderenstr. 95
162 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 329.000
Azaleastraat 18
111 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 285.000
Valderenstr. 11
133 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geleen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Napoleonbaan Noord 32 op € 341.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Napoleonbaan Noord 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)