Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
109 m2 wonen
828 m2 perceel
4 kamers
F

Valderenstraat 97 6163 GD Geleen

109 m²
wonen
828 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1948
Bouwjaar
€ 316.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.073/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke vrijstaande Oostenrijkse woning op royaal perceel met optimale privacy.

In een rustige, groene woonomgeving, direct aan een plantsoen gelegen, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande woning van het geliefde Oostenrijkse type. Dit woningtype geniet in Geleen al jarenlang een grote populariteit dankzij de charmante uitstraling, de praktische indeling en het aangename wooncomfort.

De woning is gesitueerd op een uitzonderlijk ruim perceel en biedt een hoge mate van privacy. De fraai omsloten tuin vormt een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De groene omgeving en de ligging aan het plantsoen zorgen bovendien voor een prettig en ruimtelijk woongevoel.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen en verbindingsroutes binnen de Euregio snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning ook gunstig is gelegen ten opzichte van omliggende steden en regio’s.

Indeling:

Kelder:
provisiekelder en praktische bergruimte.

Begane grond:
entree/hal met trappartij naar de verdieping en toiletruimte. Separate keuken voorzien van een keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, wandtoilet en vaste wastafel.

Een aantrekkelijke vrijstaande woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte, privacy en een goede bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 362.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
828 m2
Inhoud
457 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Valderenstraat 97 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-07-2026 · Op Heij Assurantiën & Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 335.000
11-06-2026 · Op Heij Assurantiën & Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 828 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 316.000 – 362.000
Woningwaarde
€ 335.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.68%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Valderenstraat 88
Verkocht nov 2023
Valderenstr. 88
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Irisstraat 29
Verkocht jul 2025
Irisstraat 29
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
Napoleonbaan Noord 119
Verkocht aug 2026
Napoleonbaa. 119
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valderenstraat 97

De WOZ-waarde van Valderenstraat 97 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valderenstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Valderenstraat 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 1.48 km · Treinstation
  • Geleen Oost 3.77 km · Treinstation
  • Beek-Elsloo 4.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 326.811
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.01%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valderenstraat 97 in Geleen ligt tussen de 316.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valderenstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valderenstraat 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.