Griendstraat 45, Geldrop
105 m²
396 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht
Ganseboom 16 5662 VD Geldrop
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
426.000
Wonen
122 m2
Perceel
205 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze goed onderhouden, ruime woning die steeds is gemoderniseerd en je volop sfeer en kwaliteit biedt.
Bijzonderheden:
-Ruime, goed geïsoleerde en goed onderhouden hoekwoning;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- 9 zonnepanelen op zuidvlak van het dak en airco;
- 4 slaapkamers;
- Luxe aluminium overkapping met verwarming;
- Parkeerplaats eigen terrein;
- Kindvriendelijke buurt met actieve buurtvereniging en speelveldjes;
- Niet ver van Eindhoven centrum, uitvalswegen en voorzieningen;
De lichte, ruime living wordt gecombineerd met een luxe keuken met uitzicht op de tuin. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een grote badkamer en volop bergruimte. Maar daar blijft het niet bij: ook buiten is het heerlijk toeven! Een veranda met verwarming en de mooie tuin met vijver zetten het puntje op de i. De woning ligt in wijk Hulst, één van de Zesgehuchten. Een mooie combinatie van een fijne, landelijk gelegen buurt die toch dicht bij Eindhoven ligt. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven. In deze wijk zijn twee basisscholen en aan de rand van de wijk een
supermarkt. Verder biedt Geldrop zelf allerlei voorzieningen zoals sportaccomodaties, winkels, horeca, een NS-Station, het ziekenhuis en uitvalswegen. Al met al: een mooie woning op een goede locatie. Ganseboom 16 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Kom gerust kijken, wij laten het je graag zien! Via de eigen oprit in de mooie voortuin kun je achterom naar de achtertuin of naar de voordeur van de woning. Heel fijn dat je je auto op eigen terrein kunt parkeren.
INDELING WONING
De hal is ruim en biedt toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast met o.a. de omvormer van zonnepanelen, de woonkamer met open keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast en een extra kastje achter de trap. Op de vloer ligt een mooie tegel die ook in de toiletruimte ligt. Via de hal heb je ook toegang tot de kruipruimte. Ideaal als je iets wil aanpassen op de begane grond zonder de vloer te hoeven breken. Zo zijn er nieuwe leidingen voor de radiatoren aangelegd. Je ziet meteen dat alles kwaliteit en sfeer uitstraalt. De muren en plafonds zijn mooi gestuct,
mooie deuren en de trap is bekleed met HPL (High Pressure Laminate).
De volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje. Een toiletraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Verder een beauty van een keuken! Een mooie combinatie van een wandopstelling en een fantastisch groot spoeleiland. Er is dan ook volop werk- en bergruimte. Zelfs bij de achterdeur zijn op maat gemaakte voorrraadkasten geplaatst. In de wandopstelling is een 6 pits gasfornuis met twee ovens van het merk “Boretti” gecombineerd met een RVS schouw in een prachtig granieten aanrechtblad. Het spoeleiland heeft eenzelfde granieten aanrechtblad met een granieten spoelbak en RVS mengkraan met handdouche. De kraan is aangesloten op een close-in boiler zodat je altijd meteen
warm water hebt. In het eiland is tevens de vaatwasmachine. Extra leuk is dat het spoeleiland tevens een barfunctie heeft. Gezellig samen de dag doornemen terwijl het diner staat te pruttelen. Op de verwarmde vloer ligt een grote antracietkleurige tegel.
De woonkamer bestaat uit een eetkamer aan de achterzijde en een ruime zithoek met uitzicht op de voortuin. Op de
verwarmde vloer ligt een fraaie houtlook tegel. Een mooie combinatie van sfeer en comfort. In de woonkamer is onder de trapopgang een praktische kast waar tevens de unit van de vloerverwarming is. Vanuit de eetkamer en keuken kijk je zo de mooie tuin in.
1e Verdieping
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de
woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook van een mooie afmeting en zijn, net als de ouderslaapkamer, voorzien van (elektrische) rolluiken. Een van de kamers is nu in gebruik als kleedkamer, maar is ook heel geschikt als slaapkamer. De andere kamer heeft een ingebouwde kast.
Heerlijk genieten in deze ruime badkamer. De badkamer heeft een nieuwe douche met thermostaatkraan, twee wastafels en een wandcloset. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ombouw voor een wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is overigens ook een aansluiting voor een wasmachine en droger.
2e Verdieping
Wat een ruimte! Mooi gestuct en van weerszijden valt er veel licht binnen. Er is namelijk over de volle breedte van de woning een raampartij en aan de andere zijde een groot dakkapel geplaatst. De kozijnen zijn van kunststof met HR beglazing. Onder het dakkapel zijn schuifdeurtjes met bergruimte. De grote bergruimte loopt door tot in de bergkast waar de CV is geplaatst.
Vanuit de keuken loop je via de veranda de tuin in. De luxe, aluminium veranda heeft een lichtdoorlatend dak, verwarming, sfeerverlichting en is maar liefst 18 m2 groot. Het is hier heerlijk genieten met zicht op de tuin met vaste beplanting, terrasbestrating en een vijver. Achter in de tuin is een berging met een kleine overkapping voor bijvoorbeeld de afvalcontainers zodat deze uit het zicht staan. De berging is voorzien van elektra en heeft volop bergruimte. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Aan de zijkant van de tuin is de poort achterom die je via een breed pad vanaf de oprit aan de voorzijde kunt bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ganseboom 16 in Geldrop
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 386.000 -
426.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.484/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ganseboom 16 in Geldrop ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ganseboom 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ganseboom 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
29-02-2024
Te koop
25-09-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Geldrop-Mierlo
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Geldrop-Mierlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ganseboom 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Geldrop-Mierlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ganseboom 16 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,39 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 2,81 km |
| Supermarkt | 2,45 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.011
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ganseboom 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ganseboom 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ganseboom 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ganseboom 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus