Nieuwenpolder 53

Deze verrassende hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hulst’, een unieke buurt die zich onderscheidt door de grote variatie aan bomen en het groene, ruim opgezette karakter. Dit zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving.
Doordat de woning een speelse architectuur heeft, gecombineerd met een luxe, moderne keuken en sanitair, maakt dit het geheel bijzonder aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping is flexibel in te richten en kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Rondom de woning ligt een heerlijke groene tuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage en een eigen oprit.
Geldrop heeft een rijk aanbod aan winkels, scholen, (sport-)verenigingen, Anna Ziekenhuis en een eigen treinstation (Eindhoven-Weert). Bovendien is de ligging ten opzichte van Eindhoven zeer gunstig: met de fiets bent u ook snel in de stad.
WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK?
* Verrassende hoekwoning met oprit, vrijstaande garage, 3 slaapkamers en flexibel in te richten 2e verdieping (evt. 4e slaapkamer);
* Moderne luxe keuken (2024), toilet en badkamer (2021);
* Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
* Ouderslaapkamer met Daikin airconditioning;
* Op de eerste en tweede verdieping is het glas voorzien van HR++ beglazing (excl. dakkapel);
* ''Hulst'' is een kindvriendelijke woonwijk met een uniek groen karakter variërend uit type bomen;
* Geldrop heeft een rijk aanbod aan winkels, scholen en (sport-)verenigingen;
* Op korte afstand van treinstation Geldrop (Eindhoven - Weert);
* Gunstige positionering van de wijk t.o.v. Eindhoven.
Begane Grond
Hal
Een ruime hal met mogelijkheid voor een garderobe. De hal beschikt daarnaast over een inbouwkast, meterkast (schakelgroepen geiïnstalleerd eind 2024 en glasvezel) en toilet. De eikenhouten plankenvloer loopt door tot in de woonkamer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten.
Toilet
Moderne toiletruimte (2021) met halfhoog betegelde wanden met Villeroy en Boch wancloset en een fonteintje.
Woonkamer
Een speels ingedeelde L-vormige woonkamer met volop lichtinval en goed zicht - verbinding naar de achtertuin. De indeling is ideaal voor een zit- en eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en sierlijsten. De trapkast is een praktische ruimte voor huishoudelijke spullen of opslag van etenswaren.
Keuken
De voormalige berging is omgebouwd tot keuken waardoor er extra ruimte is ontstaan. Door het schuine plafond ontstond er ook een speelse architectuur. Het plafond is voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval.
Deze fraaie en moderne U-vormige inbouwkeuken (12-2024) beschikt over een keramisch werkblad, spoelbak, pannencarrousel en diverse lades. Het apparatuur bestaat uit een grote Pelgrim inductiekookplaat, Atag afzuigkap, Pelgrim vaatwasser, Pelgrim koelkast, Pelgrim vriezer, 2x Atag combi-ovens.
Eerste Verdieping
Overloop
Via trapopgang in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping.
Ouderslaapkamer
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, inbouwkast en stucwerk wanden - plafond. De achterwand is aangekleed met een sierbehang. De Daikin airconditioning (2022) kan zowel koelen als verwarmen.
Slaapkamer rechtsachter
Deze kamer heeft dezelfde afwerking en beschikt eveneens over een vergelijkbaar inbouwkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer linksachter
Kinderkamer met een inbouwkast en heeft ook dezelfde afwerking.
Badkamer
Een ruime en moderne badkamer (2021). Een ware wellness van het huis. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over alle gewenste sanitair zoals een royale inloopdouche, ligbad, Villeroy en Boch wandcloset en een uitgebreid badkamermeubel. Dit fraaie badkamermeubel heeft twee natuurstenen waskommen en spiegel met verlichting. De douche heeft een hand- en regendouche. Daarnaast een nis voor het neerzetten van shampoo. De badkamer is verwarmbaar via een designradiator.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte flexibel gebruikt kan worden. U kunt denken aan een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobby. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig en de opstelling van de c.v.-installatie (AWB, combi-ketel, 2011). De dakkapel heeft een rolluik en een kiep-/draairaam. Onder het knieschot is nog extra opbergruimte.
Buiten
Keurig aangelegde en groene voor- en achtertuin. De tuin biedt voldoende privacy en beschikt over verharding, diverse beplanting en meerdere wateraansluitingen. Het terras aan de achterzijde heeft een handbediend zonneluifel.
Garage
Een vrijstaande garage (2018) met extra hoogte. In de garage is elektra en een stortbak (water) aanwezig. De garage is geschikt voor een auto en toegankelijk via een handbediende sectionaaldeur aan voorzijde of loopdeur in zijtuin. Vóór de garage is er een oprit waar één (kleinere) auto geparkeerd kan worden.