Leemkuylen 9 5662 VP Geldrop

Ruim wonen in een fijne straat, met groen en het kanaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Geldrop of via een directe route naar Eindhoven centrum. Scholen, sportvelden en het station liggen dichtbij. Leemkuylen 9 ligt in de buurt Hulst, een kindvriendelijke en prettige omgeving.

Deze woning staat er echt uitstekend bij. Dat zie je in alles terug. De afwerking is strak en consequent doorgevoerd, de indeling klopt en iedere ruimte voelt verzorgd en doordacht aan. Met dakkapellen aan beide zijden is de zolder volwaardig en goed bruikbaar. Dit is een huis waar je zonder twijfel zo in kunt en direct prettig woont.

ENTREE
Je komt binnen in de hal met een tegelvloer die strak doorloopt over de hele begane grond. Alles sluit netjes op elkaar aan. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet en de trapkast.

WOONKAMER
De woonkamer is licht en prettig in te delen. De vloer, wanden en afwerking vormen één geheel en zorgen voor rust. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De schuine wand is praktisch voor een tv-opstelling. De open verbinding met de keuken maakt het geheel compleet.

KEUKEN
De keuken is compleet en goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht. Voorzien van een spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Veel bergruimte en plek voor een losse koelkast. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de rest van de woning.

TOILET
Toilet met wandcloset en fonteintje. Netjes uitgevoerd en met raam voor natuurlijke ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de in 2024 gerenoveerde trap kom je op de overloop. Deze gehele verdieping is in 2024 grondig aangepakt en beschikt over een vernieuwde badkamer en strak schilderwerk. De pvc vloer ligt strak en loopt door over de hele verdieping. Alles is hier in dezelfde lijn afgewerkt. Toegang tot slaapkamers, badkamer en zolder.

SLAAPKAMER ACHTERZIJDE
Ruime kamer met plek voor een groot bed en voorzien van een lange inbouwkast. De wand met nissen en inbouwspots is strak uitgevoerd. Voorzien van Mitsubishi airco.

SLAAPKAMER VOORZIJDE
Kamer van goed formaat met uitzicht op de straat. Ook hier is de afwerking netjes en in lijn met de rest van de verdieping.

BADKAMER
Ruime badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en met een grote douche, regendouche, handdouche en nissen in douche en boven toilet. Wandcloset en meubel met dubbele kraan. Met raam en mechanische ventilatie. Keurig onderhouden en praktisch ingericht.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
De hele zolder is goed afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Inbouwspots en ramen aan de voorzijde zorgen voor een lichte ruimte. Aansluitingen voor witgoed en bergruimte achter knieschotten. De CV opstelling (2016) is boven de trap geplaatst.

WERKKAMER
Aparte ruimte die goed te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte. Een fijne toevoeging voor wie thuis werkt.

ZOLDERSLAAPKAMER
Ruime kamer door de dakkapellen aan voor en achterzijde. Veel licht en een goed bruikbaar oppervlak. De afwerking is ook hier netjes doorgetrokken. Voorzien van Mitsubishi airco. Eventueel op te splitsen.

BUITEN
VOORTUIN
Voortuin met beplanting.

ACHTERTUIN
Aangelegde tuin met gazon en terras. Berging met elektra en een achterom. Met zonneluifel en vaste beplanting. Een verzorgde buitenruimte die past bij de woning.

OMGEVING
Gelegen in de buurt Hulst, een kinderrijke en rustige omgeving waar je prettig woont. In de straat en directe omgeving spelen kinderen buiten en is het overzichtelijk en veilig. Om de hoek ligt een speeltuintje.

Wat deze locatie extra fijn maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zo naar het groen en het kanaal, een fijne plek om te wandelen of even buiten te zijn. Voor sport en ontspanning liggen sportvelden en verenigingen op korte afstand.

Dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld. Scholen, kinderopvang en supermarkten liggen dichtbij. Het centrum van Geldrop is snel bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Grote supermarkten zijn eenvoudig aan te rijden.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station ligt op korte afstand en met de fiets heb je een snelle en directe verbinding naar Eindhoven centrum. Met de auto ben je in circa 10 minuten in Eindhoven. Met de fiets ben je ook binnen 15 minuten in het centrum. Ook plaatsen als Helmond, Nuenen en Mierlo zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Woning in uitstekende staat van onderhoud
• Strakke en consistente afwerking door de hele woning
• Kindvriendelijk en rustige buurt Hulst
• Direct bij groen, kanaal en voorzieningen
• Snelle fietsverbinding naar Eindhoven centrum
• Complete keuken en ruime badkamer
• Zolder met dakkapellen aan beide zijden
• Extra werkkamer op zolder
• Airco op slaapkamer en zolder

Toon meer Toon minder