Burgemeester Pankenstraat 12, Mierlo
174 m²
288 m² perceel
6 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Fangorn 30 5661 AK Geldrop
€ 560.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 590.000 -
652.000
Wonen
197 m2
Perceel
165 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze speelse drive-in-woning is gelegen in de gewilde woonwijk ´Genoenhuis´. De woning is zeer ruim en goed afgewerkt. Op de eerste woonlaag treft u de inpandige garage en de keuken. De tweede woonlaag neemt u mee naar woonkamer en eerste toiletruimte. De derde woonlaag geeft u de toegang tot de eerste twee zeer ruime slaapkamers, tweede toiletruimte en moderne badkamer. Dit is nog niet alles want op de vierde woonlaag vindt u nog eens twee riante slaapkamers, wasruimte en een heus balkon. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje compleet.
Inhoud: 737 m³
Woonoppervlakte: 197 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Aanvaarding per: in overleg
Tweede woonlaag
Entree
Wanneer u voor de woning staat krijgt u de keuze om de woning te betreden via een bijzondere loopbrug of door de oprit naar beneden. Als u kiest voor de speelse loopbrug kunt u eenmaal binnen de derde woonlaag bereiken, de toiletruimte of de trap nemen naar beneden welke u de toegang geeft tot de meterkast en de eerste woonlaag.
Toiletruimte
De eerste separate toiletruimte is strak afgewerkt en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer
De flinke woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de tweede woonlaag en is dan ook op vele manieren in te richten. Momenteel is er voor gekozen een eethoek aan de voorzijde te realiseren waar u dan ook gemakkelijk een robuuste eettafel kwijt kunt. Aan de achterzijde is een fijne zithoek gecreëerd waar u voor het eerst getrakteerd wordt op het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. Een vide zorgt op een interessante manier voor contact met de eerste woonlaag. Vanuit de woonkamer kunt u de keuken op de onderste woonlaag betreden.
Eerste woonlaag
Keuken
Bij het bereiken van de keuken valt wederom op hoe hoog het plafond is waardoor u een fijn gevoel van ruimte ervaart. De grote raampartij welke doorloopt naar de volgende woonlaag zorgt daarnaast voor veel natuurlijk licht inval. Voor het raam is op een vernuftige manier een bar gecreëerd waarvan u een compleet uitzicht heeft over de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt zo bijvoorbeeld over een kookeiland met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, Quooker en verschillende onderkasten waar u uw keukengerei kunt bergen. Daarnaast treft u ook nog een pantry met oven en verschillende onder- en bovenkasten waar u eveneens uw keukengerei kwijt kunt. Onder de trap naar de tweede woonlaag kunt u gemakkelijk een grote koelkast plaatsen. De keuken geeft u de toegang tot de achtertuin en de hal op de eerste woonlaag.
Hal
De hal op deze woonlaag geeft u de mogelijkheid om de trap naar de tweede woonlaag te volgen of de garage te betreden. De ruimte onder de trap geeft u de mogelijkheid om extra bergruimte te realiseren.
Zowel de eerste als de tweede woonlaag, beide toiletruimtes en het trappenhuis zijn uitgerust van een nette Belgische hardsteen tegelvloer. Daarnaast beschikken de eerste en tweede woonlaag van automatische screens aan de achterzijde.
Garage
De inpandige garage meet ca. 25 m2 en is voorzien van elektra, elektrische sectionaaldeur met loopdeur (2023) en betonvloer. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen en uw auto stallen. Daarnaast kunt u eventueel een tweede auto parkeren op de eigen oprit voor de woning.
Derde woonlaag
Overloop
De overloop op deze woonlaag verschaft u de toegang tot twee vaste kasten, twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Daarnaast neemt de vaste trap u mee naar de vierde woonlaag.
Slaapkamers
Slaapkamer I: met ca. 17 m2 is deze kamer van een zeer aangenaam formaat. Hier kunt u dan ook gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast plaatsen. Maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen hier een thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren.
Slaapkamer II: deze zeer riante kamer van ca. 23 m2 geeft u net als de woonkamer een fantastisch uitzicht over het achtergelegen park van de woning. Ook hier kunt u gemakkelijk een ruim tweepersoonsbed en kledingkast kwijt. Deze kamer beschikt over airconditioning en screens voor de ramen.
Badkamer
De moderne en strak afgewerkte badkamer is net als de slaapkamers eveneens van een fijn formaat en zeer compleet uitgerust. Zo vindt u hier een inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel met meubel. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.
Toiletruimte
De tweede separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Vierde woonlaag
Overloop
De overloop op de laatste woonlaag neemt u mee naar een vaste kast, de wasruimte en de laatste twee slaapkamers.
Wasruimte
In de handige wasruimte treft u de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de c.v.-installatie (Nefit Topline HRC).
Slaapkamer III
Gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 14 m2. Ook deze kamer kunt u op vele manieren inrichten. Vanaf deze kamer kunt u het heerlijke balkon bereiken.
Balkon
Het royale dakterras van 15 m2 is gelegen op het oosten en geeft u wederom een fenomenaal uitzicht over het achtergelegen park. Na een lange dag kunt u zich hier heerlijk terugtrekken met een goed boek of gewoon genieten van een warme zomer- en/of lentedag.
Slaapkamer IV
Met ca. 15 m2 is ook de laatste slaapkamer van een prima formaat. Ook deze kamer kunt u voor verschillende doeleinden gebruiken. Denk hierbij aan een speelkamer of extra bergruimte.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een slijtvaste Marmoleum vloer.
Exterieur
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat waardoor u hier gemakkelijk een flinke tuinset kunt plaatsen. Verder beschikt deze tuin over plantenborders met volwassen beplantingen, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Door de achterom kunt u vanuit de achtertuin heerlijk wandelen of de kinderen laten spelen in het achtergelegen park.
Bijzonderheden
- Het betreft een instapklare en speelse tussenwoning in de zeer gewilde wijk ´Genoenhuis´
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A
- Vier riante slaapkamers aanwezig
- Woning is voorzien van zowel een achtertuin als balkon
- Handige inpandige garage
- Binnen enkele minuten bereikt u recreatiegebied ´De IJzeren Man´, natuurreservaten ´Gijzenrooise Zegge´ en ´Groote Heide´
Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 590.000 - 652.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 737 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fangorn 30 in Geldrop
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 590.000 -
652.000
+7.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 560.000
€ 2.843/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fangorn 30 in Geldrop ligt tussen de 590.000 en 652.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 560.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fangorn 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fangorn 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 560.000
Door makelaar
09-02-2023
Verkocht
06-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Geldrop-Mierlo
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Geldrop-Mierlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fangorn 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Geldrop-Mierlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fangorn 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 3,30 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 605.251
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fangorn 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fangorn 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fangorn 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fangorn 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus