Bogardeind 128, Geldrop
140 m²
287 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Fangorn 39 5661 AJ Geldrop
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 524.000 -
586.000
Wonen
156 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassend ruim en onder moderne architectuur gebouwd herenhuis met energielabel A! De woning heeft een riante woonkamer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast heeft de woning een onderhoudsvriendelijke achtertuin (2022) op het zonnige zuidwesten. De woning ligt in de zeer gewilde wijk 'Genoenhuis' op een autoluwe en kindvriendelijke locatie op loopafstand van basisschool en supermarkt. Daarnaast ligt de woning ook gunstig ten opzichte van Eindhoven, uitvalswegen, bushalte en NS-station.
Inhoud: ± 550 m³
Woonoppervlakte: 155 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Aanvaarding per: in overleg
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal
Overdekte entree, hal met meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) met glasvezel aansluiting en garderobenis, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer van ca. 40 m2.
Woonkamer
Wanneer je de woonkamer binnen loopt valt de grote hoeveelheid lichtinval op. De living heeft over vrijwel de volle breedte zowel een schuifpui (hardhouten kozijnen en dubbele beglazing) als een separate deur naar het terras. De royale woonkamer heeft een eikenhouten vloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Keuken
De open keuken aan voorzijde van de woning (voorzien van screen) is voorzien van een massief granieten aanrechtblad en designradiator, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie, gootsteen en een ruime hoeveelheid aan bergruimte. Daarnaast is er naast de keuken nog extra bergruimte in de trapkast.
Toilet
Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke, moderne achtertuin (2022) gelegen op het zonnige zuidwesten welke tevens achterom te bereiken is. De achtertuin van maar liefst 11 meter diep beschikt over een combinatie van gazon en grote, keramische tegels (80 cm) en is voorzien van tuinverlichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging (10 m2) met plat dak met een regenton.
1e Verdieping:
Via de vaste trap te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer en tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (19m2) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (9,6m2) met laminaatvloer. Slaapkamer heeft grote raampartijen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Toilet
Separate toiletruimte, deels betegeld.
Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning met royaal ligbad, separate douche, wastafel met meubel, design-radiator en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met twee slaapkamers, badkamer en bergruimte. Overloop bevat elektrisch bedienbare Skylux dakkoepel voorzien van zonwering en hr+++ veiligheidsglas.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (19 m2) voorzien van laminaatvloer, ingebouwde kastruimte en grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (13 m2) met laminaatvloer en grote raampartijen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Badkamer 2
De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine + droger.
Berging/kastruimte
In de berging zijn de mechanische ventilatie (2021) en de HR combiketel (Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2021) geïnstalleerd.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003
• Hoogwaardig afgewerkte instapklare eengezinswoning
• Volledig geïsoleerd met energielabel A
• 4 zeer ruime slaapkamers voorzien van rolluiken en horren
• 2 badkamers voorzien van horren
• Onderhoudsvriendelijk, recentelijk vernieuwde tuin op het zonnige Zuidwesten
• Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'
• Op fietsafstand van Eindhoven
• Ideale ligging op loopafstand van natuurgebieden “Strabrechtse Heide” en “Gijzenrooische Zegge”, basisscholen, supermarkt (AH), sportaccommodaties, uitvalswegen en NS Station
• Parkeren aan de ‘klink van de voordeur’
English version
A surprisingly spacious mansion built under modern architecture with energy label A! The house has a spacious living room, modern kitchen, 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. In addition, the house has a maintenance-friendly backyard (2022) on the sunny southwest. The house is located in the highly sought-after 'Genoenhuis' district in a car-free and child-friendly location within walking distance of a primary school and supermarket. In addition, the house is also conveniently located in relation to Eindhoven, arterial roads, bus stop and railway station.
Volume: ± 501 m³
Living area: 152 m²
Plot area: 165 m²
Acceptance by: in consultation
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance hall
Covered entrance, hall with meter cupboard (9 groups + 3 earth leakage switches) with fiber optic internet connection and wardrobe alcove, toilet room with fountain, staircase and access to the living room of approx. 40 m2.
Living room
When you walk into the living room, you are struck by the large amount of light. The living room has sliding doors spanning almost the full width (hardwood frames and double glazing) and a separate door to the terrace. The spacious living room has an oak floor. The living room is located at the rear of the house and is equipped with an electric awning.
Kitchen
The open kitchen at the front of the house (equipped with a screen) is equipped with a solid granite worktop and design radiator, 4-burner induction hob with stainless steel extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge/freezer combination, sink and a large amount of storage space. In addition, there is extra storage space in the stair cupboard next to the kitchen.
Toilet
Partly tiled toilet room with toilet, sink and mechanical ventilation.
Garden
Low-maintenance, modern backyard (2022) located on the sunny southwest, which can also be reached from the back. The backyard, which is no less than 11 meters deep, has a combination of lawn and large ceramic tiles (80 cm) and is equipped with garden lighting. At the back of the garden is a detached wooden shed (10 m2) with a flat roof and a rain barrel.
1st floor:
First floor accessible via the staircase. The landing gives access to the two bedrooms, separate toilet, bathroom and second floor.
Bedroom 1
Spacious bedroom (19m2) located at the rear with laminate flooring and hardwood frames with double glazing.
Bedroom 2
Bedroom (9.6m2) located at the front with laminate flooring. Bedroom has large windows with hardwood frames with double glazing.
Toilet
Separate toilet room, partly tiled.
Bathroom 1
Fully tiled bathroom at the front of the house with spacious bath, separate shower, sink with furniture, design radiator and mechanical ventilation.
2nd Floor:
A full-fledged floor with two bedrooms, bathroom and storage space can be reached via a fixed staircase. Landing contains electrically operated Skylux roof dome with sun blinds and HR+++ safety glass.
Bedroom 3
Large bedroom (19 m2) located at the rear with laminate flooring, built-in cupboard space and large windows with hardwood frames and double glazing.
Bedroom 4
Bedroom (13.1 m2) located at the front with laminate flooring and large windows with hardwood frames with double glazing.
Bathroom 2
The bathroom has a shower, sink with furniture, toilet and connection for washing machine + dryer.
Storage/cupboard space
The mechanical ventilation (2021) and the HR combi boiler (Intergas Xtreme 36, Year of Construction: 2021) are installed in the storage room.
Particularities:
• Year of construction 2003
• High-quality finished, ready-to-live single-family home
• Fully insulated with energy label A
• 4 very spacious bedrooms with shutters and mosquito screens
• 2 bathrooms with mosquito screens
• Low-maintenance, recently renovated garden on the sunny Southwest
• Popular location in the 'Genoenhuis' residential area
• Within cycling distance of Eindhoven
• Ideal location within walking distance of nature reserves “Strabrechtse Heide” and “Gijzenrooische Zegge”, primary schools, supermarket (AH), sports facilities, arterial roads and NS Station
• Parking at the front door
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 524.000 - 586.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 74m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fangorn 39 in Geldrop
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 524.000 -
586.000
+9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.205/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fangorn 39 in Geldrop ligt tussen de 524.000 en 586.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fangorn 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fangorn 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2015
Verkocht
21-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Geldrop-Mierlo
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Geldrop-Mierlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fangorn 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Geldrop-Mierlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fangorn 39 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 0,69 km |
| Supermarkt | 3,35 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.501
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fangorn 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fangorn 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fangorn 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fangorn 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus