5386 KN Geffen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Bredeweg in Geffen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Bredeweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 273 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.818 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Bredeweg 45 is gelegen in de fijne buurt Geffen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Geffen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bredeweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Bredeweg 45 is 858.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredeweg en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bredeweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bredeweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Leiweg 9
255 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Papendijk 20
334 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.150.000
Heistraat 7
250 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Zevenbergse. 4
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hamstrastra. 5
238 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Meester van. 52
265 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Batterijstr. 29
288 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Maaskade 7
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Hoogstraat 14
220 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Julianastra. 15-A
255 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geffen schatten we de waarde van Bredeweg 45 nu tussen € 896.000 en € 1.041.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bredeweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
