Gelegen aan de Rozelaar in Geffen ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Rozelaar 23 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 281 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 807 m². De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 99.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rozelaar. Als we naar het perceel kijken is dit 224.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rozelaar 23 is gelegen in de leuke buurt Geffen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geffen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.