
Veldstraat 31 5386 AW Geffen
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
730.000
Wonen
137 m2
Perceel
600 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Veldstraat is een rustige, breed opgezette straat aan de rand van Geffen. Vlakbij het buitengebied met akkers en weilanden, het Arbetorum en natuurgebied de Geffense bosjes met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Tevens op korte afstand van de dorpskern waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen. Tenslotte ben je met de auto in mum van tijd bij de A59 of met de fiets bij de snelfietsroute F59, beide richting Oss of ’s-Hertogenbosch. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station.
Inhoud ca. 695 m3, woonopp. ca. 137 m2, perceelopp. ca. 600 m2, bouwjaar 1960.
Begane grond:
Bij aankomst wordt je verrast door de brede opzet van het perceel met links en rechts van de woning een diepe oprit voor meerdere auto’s. De overdekte entree leidt naar de hal met de trapopgang, meterkast en een doorgang naar de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en is ingericht met twee wandmeubels in parallelopstelling, die uiteraard zijn voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een vaste kast biedt extra ruimte voor proviand. Glas-in-lood schuifdeuren leiden naar de woonkamer en kunnen beide ruimtes naar wens met elkaar verbinden dan wel van elkaar scheiden. Ook is er vanuit de leefkeuken een doorgang naar een royaal portaal met de toiletruimte, CV-kast, maatwerk kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, garderobe en een deur naar de tuin.
Ook de woonkamer is ruim van opzet en heeft daardoor meerdere indelingsmogelijkheden. In 2022 is deze voorzien van airconditioning. Via openslaande deuren kom je in de fraaie, aangebouwde speelkamer, die op haar beurt weer toegang heeft tot de tuin. Leuk detail is de afsluitbare, ingebouwde werkruimte. De gehele begane grond is perfect afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming (met uitzondering van de speelkamer).
En dan de tuin! Keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, groot (kunst)gazon, overkapping voor de fietsen en achterin een fantastisch tuinhuis (2018). De glazen panelen van vloer tot plafond kunnen op warme dagen geheel geopend worden. Het tuinhuis is sfeervol afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van elektra en aangesloten op de riolering. Een heerlijke plek om extra lang van de tuin en het buitenleven te genieten.
Vanuit de tuin is er een achterom naar de oprit en is ook de aangebouwde garage (2015) bereikbaar. Een compleet geïsoleerde ruimte met een bergvliering, water, elektra en (elektrische) verwarming. Thans wordt de garage gebruikt voor opslag, echter er zijn uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar.
1e Verdieping:
Het mooie afwerkingsniveau zie je ook op deze verdieping weer terug. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een inloopkast-gedeelte. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde airconditioning (2020). De moderne badkamer is mooi betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met nissen, wastafelmeubel en een 2e toilet. De vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Op de overloop bevindt zich tenslotte nog vaste kastruimte en leidt een vlizotrap naar de royale bergzolder op stahoogte.
Deze bijzondere, vrijstaande woning is goed onderhouden, voorzien van spouwmuurisolatie (2018), dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer en heeft sinds 2022 liefst 15 stuks zonnepanelen. Kortom, een ideaal familiehuis met volop ruimte, comfort én woonplezier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.927
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Inhoud 695 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 183m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veldstraat 31 in Geffen
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 625.000 -
730.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.927/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Veldstraat 31 in Geffen ligt tussen de 625.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veldstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kastanjehof 25
Geffen
75%
110 m²
-27 m²
241 m²
-359 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
3
op vraagprijs
24
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veldstraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Veldstraat 31.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veldstraat 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,80 km |
Bushalte | 0,58 km |
Centrum | 0,75 km |
Snelweg afrit | 1,36 km |
Supermarkt | 0,68 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,67 km |
Voortgezetonderwijs | 5,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+5.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veldstraat 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus