logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 4.927/m²)

Redelijke vraagprijs

Veldstraat 31 5386 AW Geffen

€ 675.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 625.000 - 730.000
Wonen 137 m2
Perceel 600 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Heerlijk wonen in deze verrassende, vrijstaande woning op een perceel van liefst 600 m2! De woning heeft een mooie aanbouw, royale woonkamer en leefkeuken, dubbele oprit voor meerdere auto’s en een grote, compleet geïsoleerde garage (ca. 39 m2). Achterin de diepe tuin is een prachtig tuinhuis met glazen schuifpanelen. De woning is compleet gemoderniseerd, instapklaar en biedt volop mogelijkheden. Immers, de garage zou naast opslagruimte ook dienst kunnen doen als bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis.

De Veldstraat is een rustige, breed opgezette straat aan de rand van Geffen. Vlakbij het buitengebied met akkers en weilanden, het Arbetorum en natuurgebied de Geffense bosjes met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Tevens op korte afstand van de dorpskern waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen. Tenslotte ben je met de auto in mum van tijd bij de A59 of met de fiets bij de snelfietsroute F59, beide richting Oss of ’s-Hertogenbosch. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station.

Inhoud ca. 695 m3, woonopp. ca. 137 m2, perceelopp. ca. 600 m2, bouwjaar 1960.

Begane grond:
Bij aankomst wordt je verrast door de brede opzet van het perceel met links en rechts van de woning een diepe oprit voor meerdere auto’s. De overdekte entree leidt naar de hal met de trapopgang, meterkast en een doorgang naar de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en is ingericht met twee wandmeubels in parallelopstelling, die uiteraard zijn voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een vaste kast biedt extra ruimte voor proviand. Glas-in-lood schuifdeuren leiden naar de woonkamer en kunnen beide ruimtes naar wens met elkaar verbinden dan wel van elkaar scheiden. Ook is er vanuit de leefkeuken een doorgang naar een royaal portaal met de toiletruimte, CV-kast, maatwerk kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, garderobe en een deur naar de tuin.
Ook de woonkamer is ruim van opzet en heeft daardoor meerdere indelingsmogelijkheden. In 2022 is deze voorzien van airconditioning. Via openslaande deuren kom je in de fraaie, aangebouwde speelkamer, die op haar beurt weer toegang heeft tot de tuin. Leuk detail is de afsluitbare, ingebouwde werkruimte. De gehele begane grond is perfect afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming (met uitzondering van de speelkamer).

En dan de tuin! Keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, groot (kunst)gazon, overkapping voor de fietsen en achterin een fantastisch tuinhuis (2018). De glazen panelen van vloer tot plafond kunnen op warme dagen geheel geopend worden. Het tuinhuis is sfeervol afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van elektra en aangesloten op de riolering. Een heerlijke plek om extra lang van de tuin en het buitenleven te genieten.
Vanuit de tuin is er een achterom naar de oprit en is ook de aangebouwde garage (2015) bereikbaar. Een compleet geïsoleerde ruimte met een bergvliering, water, elektra en (elektrische) verwarming. Thans wordt de garage gebruikt voor opslag, echter er zijn uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar.

1e Verdieping:
Het mooie afwerkingsniveau zie je ook op deze verdieping weer terug. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een inloopkast-gedeelte. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde airconditioning (2020). De moderne badkamer is mooi betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche met nissen, wastafelmeubel en een 2e toilet. De vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Op de overloop bevindt zich tenslotte nog vaste kastruimte en leidt een vlizotrap naar de royale bergzolder op stahoogte.

Deze bijzondere, vrijstaande woning is goed onderhouden, voorzien van spouwmuurisolatie (2018), dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer en heeft sinds 2022 liefst 15 stuks zonnepanelen. Kortom, een ideaal familiehuis met volop ruimte, comfort én woonplezier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.927
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 600 m2
  • Inhoud 695 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 183m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veldstraat 31 in Geffen

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 625.000 - 730.000
+9.25% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 4.927/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldstraat 31 in Geffen ligt tussen de 625.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veldstraat 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lavendel 1
Lavendel 1 Geffen
92%
154 m² +17 m²
677 m² +77 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
89%
116 m² -21 m²
436 m² -164 m²
vrijstaande woning
€ 545.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
110 m² -27 m²
241 m² -359 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
115 m² -22 m²
299 m² -301 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
3
op vraagprijs
24
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veldstraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 675.000
Boumij Makelaars
11-12-2024
Te koop
€ 000.000
Boumij Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Veldstraat 31.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oss


Geschatte belasting € 80,- /mnd

WOZ Veldstraat 31

De WOZ-waarde van Veldstraat 31 is 528.000 euro. Dit bedrag is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldstraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veldstraat 31.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veldstraat 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,80 km
Bushalte 0,58 km
Centrum 0,75 km
Snelweg afrit 1,36 km
Supermarkt 0,68 km
Kinderopvang 0,63 km
Basisonderwijs 0,67 km
Voortgezetonderwijs 5,31 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 586.444

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+5.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veldstraat 31.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Veldstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus