9515 PH Gasselternijveenschemond · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
111 m² wonen · 264 m² perceel · Bouwjaar 1920 · Energielabel D
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 269.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordzijde in Gasselternijveenschemond ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Noordzijde 281 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 264 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Gasselternijveenschemond, dat kan zeker in deze buurt. Noordzijde 281 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 16 Gasselternijveenschemond. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gasselternijveenschemond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Noordzijde 281 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordzijde 281 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordzijde en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Noordzijde 281.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordzijde 281 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 269.000
Noordzijde 309
83 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 250.000
Noordzijde 307
103 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 399.500
Paterslaan 19
117 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 149.500
Noordzijde 311
109 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 248.000
Paterslaan 3
117 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 319.000
Zuidzijde 78
96 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 369.500
Noordzijde 249
156 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 185.000
Paterslaan 23
90 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 389.000
Plantsoenst. 4
102 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 205.000
Tweede Dwar. 21
75 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gasselternijveenschemond ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordzijde 281 op € 269.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordzijde 281 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)