Paterslaan 19 9515 PL Gasselternijveenschemond
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vraagprijs: € 399.500,- k.k.
Vrijstaand, onderhoudsarm en levensloopbestendig wonen op een perceel van ca. 632 m² eigen grond, met een moderne afwerking en fraai uitzicht over de voorgelegen landerijen. De woning is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd (energielabel A+) en beschikt over een riante garage en aangebouwde overkapping.
De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over kunststof kozijnen met drievoudig glas, vloerverwarming op de begane grond en 18 zonnepanelen, welke bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig geheel.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de bijkeuken/wasruimte, het modern betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de moderne badkamer (ca. 7,3 m²) bereikbaar, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens biedt de hal toegang tot de straatgerichte woonkamer (ca. 22,2 m²) met fraai weids uitzicht en tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 13,4 m²). De tuingerichte woonkeuken van ca. 30,7 m² beschikt over een schuifpui naar het terras en een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Via de achterentree/hal is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6,7 m²) en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7,6 m²), beide voorzien van een dakkapel.
Buitenom:
Op het perceel bevindt zich een geïsoleerde garage (ca. 39,5 m²), opgetrokken uit deels metselwerk en hout en voorzien van betonvloer, elektra, bergzolder (ca. 19,4 m²) en een elektrische garagedeur. Aansluitend is er een aangebouwde houten overkapping met elektra, waardoor een prettige en beschutte buitenruimte is gecreëerd.
Handig om te weten
- Bouwjaar oorspronkelijk 1915, vanaf circa 2018 aan de achterzijde uitgebouwd en daarna doorlopend gemoderniseerd;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- De begane grond is, op de slaapkamer na, volledig voorzien van vloerverwarming;
- Verwarmd middels CV Intergas cv-ketel (Bouwjaar ca. 2023, (eigendom), warmtepompboiler ten behoeve van het warme tapwater (douche en keuken) 5 airco's (koelen en verwarmen) en 2 pelletkachels;
- Kunststof kozijnen met drievoudig glas;
- Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom);
- De keuken beschikt over: inductie kookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser;
- Aan de garage bevindt zich nog een aangebouwde houten schuur van ca. 13.2 m²;
- Tussen de woning en het naastgelegen perceel (Paterslaan 15) is een notarieel vastgelegde gezamenlijke doorgang aanwezig, waardoor beide woningen aan de achterzijde bereikbaar zijn;
Omgevingsinfo
Gasselternijveenschemond is een kleinschalig dorp met een landelijk karakter, gelegen in de gemeente Aa en Hunze. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en voortgezet onderwijs ligt Stadskanaal op korte rijafstand. Ook Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden, wandelroutes en bospercelen, waardoor rust en buitenleven hier samenkomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 553.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 623 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paterslaan 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paterslaan 19 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Paterslaan 19 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paterslaan en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paterslaan 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gasselternijveenschemond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.67 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
-
Museumspoorstation Stadskanaal 1.08 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Bareveld 10.46 km · Treinstation
-
Museumspoorhalte Wildervank 11.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.896
- Waardetrend afgelopen jaar +2.2%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paterslaan 19 in Gasselternijveenschemond ligt tussen de 475.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 89.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paterslaan. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paterslaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.