Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Smydingheweg in Garsthuizen ligt dit vrijstaande en ruime herenhuis. Smydingheweg 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 770 m2. De woning is gebouwd in 1942 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Garsthuizen, dat kan zeker in deze buurt. Smydingheweg 45 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Noord-Stedum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Garsthuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Smydingheweg 45 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smydingheweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Smydingheweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Smydingheweg 45 in Garsthuizen ligt tussen de 459.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 51.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Smydingheweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Smydingheweg 45? Bekijk het complete waarderapport.
